物业承包给保安公司合同

PAGE物业承包给保安公司合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业项目，为了提升物业安全管理水平，保障物业区域内的人员和财产安全，甲方决定将物业的保安服务工作承包给乙方；乙方具备提供专业保安服务的能力和资质，愿意承接甲方物业项目的保安服务工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业保安服务承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.承包范围甲方将位于[物业详细地址]的物业项目的保安服务工作承包给乙方，该物业项目占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于住宅、商业、公共区域等。2.服务内容乙方应按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，负责物业区域内的安全保卫工作，具体包括但不限于：人员出入管理：负责物业出入口的值班值守，对进出人员、车辆进行登记、验证，阻止无关人员和车辆进入物业区域。巡逻防控：按照规定的巡逻路线和时间间隔，对物业区域进行定时巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。安全监控：负责监控系统的日常运行和维护，实时查看监控画面，发现异常情况及时报告并采取相应措施。应急处置：制定应急预案，对物业区域内发生的火灾、盗窃、打架斗殴等突发事件，应立即响应，采取有效措施进行处置，并及时报告甲方和相关部门。协助甲方做好其他与安全保卫相关的工作。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的保安服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的保安人员。有权知晓物业区域内的安全保卫工作情况。义务按照本合同约定向乙方支付保安服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供保安值班室、办公桌椅、照明设备等。协助乙方协调与物业区域内业主、租户及其他相关方的关系。向乙方提供物业区域的相关图纸、资料，包括但不限于建筑平面图、消防设施分布图、监控系统布局图等。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取保安服务费用。有权要求甲方提供必要的工作条件和协助。有权根据实际情况调整保安人员的工作安排，但应提前通知甲方。义务按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行保安服务职责，确保物业区域内的安全。配备足够数量、具备相应资质和技能的保安人员，并保证保安人员的稳定。保安人员应统一着装，佩戴明显标志，遵守甲方的规章制度。对保安人员进行定期培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。建立健全保安服务管理制度，包括但不限于人员出入登记制度、巡逻制度、安全监控制度、应急处置制度等，并严格执行。负责保安人员的工资、福利、保险等费用支出。因乙方原因导致物业区域内发生安全事故或纠纷，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保安服务工作转包或分包给第三方。四、保安服务费用及支付方式1.保安服务费用甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含保安人员的工资、福利、保险、服装费、设备维护费、管理费等乙方履行本合同所需的全部费用。2.支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。五、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付保安服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保安服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行保安服务职责，导致物业区域内发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因处理事故或纠纷产生的费用等。乙方应按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________