物业找租客要租房合同

PAGE物业找租客要租房合同甲方（物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（租客方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方租赁甲方管理区域内的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的物业方要求租客提供租房合同，旨在规范租赁行为，明确双方在房屋租赁期间的权利义务，保障租赁关系的合法、有序进行，维护双方的合法权益。第二条租赁房屋基本情况2.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.2该房屋现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]。第三条租房合同提供要求3.1乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供符合法律法规及本协议约定的租房合同。3.2租房合同应包含以下主要内容：3.2.1双方当事人的姓名或名称、住所；3.2.2房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3.2.3租金和押金数额、支付方式；3.2.4租赁用途和房屋使用要求；3.2.5租赁期限；3.2.6房屋维修责任；3.2.7物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；3.2.8争议解决办法和违约责任；3.2.9其他约定。3.3租房合同应采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容应清晰、准确、完整，不得含有歧义或模糊不清的条款。3.4租房合同的格式应符合国家及地方相关规定，且应使用规范的法律术语和表达方式。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1有权要求乙方按照本协议及法律法规的规定提供租房合同。4.2对乙方提供的租房合同进行审核，如发现合同存在不符合法律法规或本协议约定的内容，有权要求乙方进行修改或补充。4.3按照法律法规及本协议的约定，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养，环境卫生维护等。4.4协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋登记备案等，但乙方应承担相应的费用。（二）乙方权利义务4.5有权要求甲方按照本协议及法律法规的规定提供物业服务。4.6应按照本协议约定的时间和方式向甲方提供租房合同，并保证合同内容真实、合法、有效。4.7按照租房合同的约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备。4.8按时足额缴纳租金、押金及其他相关费用，包括但不限于物业服务费用、水、电、燃气费用等。4.9在租赁期间，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。第五条合同审核与修改5.1甲方应在收到乙方提供的租房合同之日起[X]日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。5.2如甲方认为租房合同存在不符合法律法规或本协议约定的内容，应明确指出问题所在，并要求乙方在[X]日内进行修改或补充。5.3乙方应按照甲方的审核意见对租房合同进行修改或补充，并在规定时间内将修改后的合同重新提交给甲方审核。5.4经双方协商一致，可以对租房合同进行实质性变更，但应签订书面补充协议，并作为租房合同的组成部分。第六条违约责任6.1若乙方未按照本协议约定的时间和方式提供租房合同，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.2若乙方提供的租房合同不符合法律法规或本协议约定的内容，经甲方要求后未及时修改或补充的，甲方有权拒绝接受该合同，并要求乙方重新提供符合要求的合同。乙方应按照甲方的要求履行义务，否则应承担违约责任。6.3若乙方违反租房合同的约定使用租赁房屋，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应承担赔偿责任，并负责恢复原状。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。6.4若乙方未按时足额缴纳租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，并要求乙方承担违约责任。6.5若甲方未按照本协议约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.6任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租房合同约定的租赁期限届满之日止。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.