物业承包停车场经营合同

PAGE物业承包停车场经营合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有停车场物业，乙方具备停车场经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将停车场委托乙方承包经营事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于[停车场具体地址]的停车场委托乙方进行经营管理，停车场总面积为[X]平方米，停车位数量为[X]个，其中包括[具体车位类型及数量，如普通车位[X]个、无障碍车位[X]个等]。1.2停车场经营范围包括但不限于机动车停放服务、停车设施维护与管理、停车相关信息咨询等。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如需终止合同，一方应提前[X]日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对停车场经营情况进行监督检查，提出合理意见和建议。3.1.2甲方应确保停车场物业符合相关法律法规规定，具备合法经营条件，并向乙方提供必要的文件资料，如土地使用证、规划许可证等。3.1.3甲方负责协调与停车场周边单位、居民等的关系，协助乙方解决经营过程中遇到的纠纷。3.1.4甲方应按照本合同约定向乙方收取承包费用，并提供合法有效的收款凭证。3.1.5甲方应保证乙方在承包经营期间内对停车场的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。3.1.6根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，诚实守信，积极配合乙方开展经营工作。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权在本合同约定的范围内自主经营停车场，制定合理的经营策略和收费标准，但不得违反法律法规及本合同约定。3.2.2乙方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆进出登记、车位分配、安全巡逻、设施维护等工作，确保停车场正常有序运行。3.2.3乙方应按照国家相关规定和行业标准，配备必要的管理人员和设备，提供安全、便捷、高效的停车服务。3.2.4乙方应依法依规缴纳停车场经营过程中产生的各项税费，并承担因经营活动产生的一切法律责任。3.2.5乙方应定期对停车场设施设备进行检查、维护和更新，确保其处于良好运行状态，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.2.6乙方应妥善保管停车场的相关资料和记录，接受甲方及相关部门的监督检查，并按照要求提供相关数据和信息。3.2.7根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，以专业、高效的态度经营管理停车场。第四条承包费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付的承包费用为每月/每年人民币[X]元。4.2支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将承包费用支付至甲方指定的银行账户。4.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条停车场经营管理5.1乙方应制定完善的停车场管理制度，包括但不限于车辆停放规则、安全管理制度、收费管理制度等，并报甲方备案。5.2乙方应按照相关规定设置明显的停车标识和收费标准公示牌，确保车主清楚了解停车信息。5.3乙方应加强停车场安全管理，配备必要的安全设施设备，如监控系统、消防器材等，确保车辆和人员安全。因乙方管理不善导致停车场内发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。5.4乙方应合理安排车位，提高车位利用率，不得擅自改变停车场用途或减少停车位数量。如需对停车场进行改造或调整，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。5.5乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，按时提供停车场经营数据和报表，协助做好停车场的统计、审计等工作。第六条设施设备维护与更新6.1乙方负责停车场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。维护保养工作应按照相关标准和规范进行，并做好记录。6.2如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换。因设施设备维护不及时或不当导致的损失，由乙方承担。6.3对于需要更新改造的设施设备，乙方应提前制定计划，并报甲方审核。经甲方同意后，乙方负责组织实施更新改造工作，所需费用由[具体承担方]承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付承包费用、未妥善经营管理停车场等，乙方应承担违约责任，按照本合同相关条款向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方继续履行合同义务，采取补救措施，如乙方拒绝履行或无法采取有效补救措施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3如因法律法规政策调整、城市规划变更等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决相关事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____