物业帮忙卖房子不签合同

PAGE物业帮忙卖房子不签合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：[物业名称]法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望通过乙方的协助出售其房屋，乙方同意提供相关服务，但双方未签订正式合同。为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为其房屋出售的协助方，乙方负责利用自身资源及渠道，为甲方提供房屋出售相关的信息发布、客户推荐、交易协调等服务。2.甲方房屋具体信息如下：房屋地址：__________________建筑面积：______平方米户型：______房屋性质：______产权状况：[详细说明产权是否清晰，有无抵押、查封等情况]二、服务内容1.信息发布乙方应在其官方网站、社交媒体账号、线下门店等渠道发布甲方房屋出售信息，包括但不限于房屋照片、户型图、面积、价格、配套设施等详细信息，确保信息真实、准确、完整。2.客户推荐乙方应积极寻找有购房意向的客户，并向其推荐甲方房屋。在推荐过程中，乙方应向客户如实介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋优点及缺陷。3.交易协调乙方协助甲方与购房客户进行沟通、协商，协调交易过程中的各项事宜，包括但不限于看房安排、价格谈判、合同签订、款项支付等环节，促使交易顺利达成。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方服务质量进行监督。有权了解房屋出售进展情况，乙方应定期向甲方反馈相关信息。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自行决定房屋出售价格、交易对象等关键交易事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，确保乙方能够有效开展服务。积极配合乙方工作，按照乙方要求提供看房便利，及时与购房客户沟通协商，不得无故拒绝或拖延。按照本协议约定支付乙方服务费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施促进房屋交易，但不得损害甲方利益。2.义务勤勉尽责地履行本协议约定的服务内容，为甲方房屋出售提供专业、高效的服务。对甲方提供的信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与购房客户沟通协商过程中，应维护甲方合法权益，不得擅自作出有损甲方利益的承诺或决定。及时向甲方反馈房屋出售进展情况，如遇重大问题或突发情况，应立即通知甲方。四、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，甲方同意在房屋成功出售并办理完产权过户手续后，按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。2.支付方式甲方应在收到购房客户支付的全部房款后[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________五、房屋出售价格及交易条件1.房屋出售价格甲方确定房屋出售价格为人民币[具体金额]元（大写：______元整）。乙方应按照甲方确定的价格进行信息发布及交易推荐，不得擅自调整价格。2.交易条件交易条件包括但不限于付款方式、交房时间、房屋交付标准等，由甲方与购房客户自行协商确定。乙方应协助甲方与购房客户明确交易条件，并确保交易条件符合法律法规及市场惯例。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，导致乙方无法正常开展服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未勤勉尽责履行服务义务，或泄露甲方信息，或擅自作出有损甲方利益的行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照服务费用的[X]倍向甲方支付违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方损失。3.若甲方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律法规规定通过诉讼或仲裁方式解决。3.在房屋出售交易完成前，若甲方或乙方提出解除本协议，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并办理完产权过户手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为