物业小区绿化外包合同

PAGE物业小区绿化外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]的物业管理方，负责该小区的物业服务工作；乙方具备专业的绿化养护及管理能力。甲乙双方经友好协商，就甲方将物业小区绿化工作外包给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合同标的1.1乙方负责对甲方所管理的[物业小区名称]内的绿化区域进行养护、管理及相关服务。绿化区域范围包括但不限于小区内的草坪、花卉、树木、绿篱、景观小品等所有绿化设施及场地〔具体绿化区域范围以附件一《绿化区域示意图》为准〕。1.2乙方应按照本合同约定的标准和要求，确保绿化区域的植物生长良好、景观美观，为小区居民提供舒适的居住环境。第二条服务内容2.1绿化养护2.1.1草坪养护：定期修剪草坪，保持草坪高度一致，无明显斑秃、杂草，适时浇水、施肥、除虫，确保草坪色泽正常、生长旺盛。2.1.2花卉养护：及时浇水、施肥、修剪、病虫害防治，保证花卉生长良好，花期正常，花卉布局合理、美观。2.1.3树木养护：定期巡查树木生长情况，进行修剪、整形、施肥、病虫害防治，确保树木无枯枝、死枝，树形优美，生长健壮。2.1.4绿篱养护：保持绿篱线条整齐、表面平整，适时修剪、浇水、施肥、除虫，防止绿篱生长过旺或参差不齐。2.2绿化管理2.2.1绿化设施维护：定期检查绿化区域内的灌溉系统、排水系统、围栏等设施，确保设施正常运行，如有损坏及时维修或更换〔维修及更换费用的承担方式见本合同第三条第3.2款〕。2.2.2环境卫生维护：及时清理绿化区域内的落叶、杂物、垃圾等，保持绿化区域整洁卫生。2.2.3绿化区域秩序维护：防止人为破坏绿化设施和植物，对违规行为进行劝阻和制止，如遇重大问题及时通知甲方。2.3绿化服务2.3.1根据季节和甲方要求，适时进行花卉更换、景观布置等工作，以营造良好的小区绿化景观效果。2.3.2配合甲方组织的各类小区活动，提供必要的绿化支持和保障服务。第三条服务标准3.1绿化养护标准3.1.1草坪覆盖率达到[X]%以上，草坪平整度误差不超过[X]厘米。3.1.2花卉生长良好，开花率达到[X]%以上，无明显病虫害。3.1.3树木成活率达到[X]%以上，新植树木当年成活率不低于[X]%，树木无严重倾斜、倒伏现象。3.1.4绿篱修剪整齐，高度一致，误差不超过[X]厘米，表面无明显病虫害。3.2绿化设施维护标准3.2.1灌溉系统正常运行，灌溉均匀度达到[X]%以上，无漏水现象。3.2.2排水系统畅通，无积水现象。3.2.3围栏等防护设施牢固，无损坏、变形，能够有效防止人为破坏。3.3环境卫生标准3.3.1绿化区域内无明显垃圾堆积，垃圾清理及时，做到日产日清。3.3.2定期对绿化区域进行清扫，保持绿化区域内整洁干净。3.4绿化服务标准3.4.1花卉更换及时，景观布置美观、合理，符合小区整体风格和季节特点。3.4.2能够积极配合甲方组织的各类活动，提供高效、优质的服务。第四条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第五条费用及支付方式5.1费用标准甲方应向乙方支付的绿化外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、绿化材料费用、设备工具费用、运输费用、管理费、利润、税金等〔具体费用明细见附件二《绿化服务费用明细清单》〕。5.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月绿化外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。5.3费用调整在合同履行期间，如遇国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方服务成本明显增加或减少，双方应协商调整服务费用。具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1权利6.1.1.1有权对乙方的绿化养护、管理及服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。6.1.1.2有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求提供服务，如乙方未达到服务标准，有权要求乙方限期整改。6.1.2义务6.1.2.1向乙方提供绿化区域的相关资料，包括但不限于绿化区域示意图、原有绿化设施情况等，协助乙方开展工作。6.1.2.2为乙方的工作提供必要的便利条件，如协助协调小区居民与乙方之间的关系等。6.1.2.3按照本合同约定及时支付服务费用。6.2乙方权利与义务6.2.1权利6.2.1.1按照本合同约定收取服务费用。6.2.1.2根据绿化养护、管理及服务工作的实际需要，合理使用甲方提供的便利条件。6.2.2义务6.2.2.1按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供绿化养护、管理及服务工作，确保服务质量达到合同约定标准。6.2.2.2配备专业的绿化养护人员和必要的设备工具，确保人员资质符合相关要求，设备工具能够正常使用〔人员资质证明及设备工具清单见附件三〕。6.2.2.3负责绿化养护人员的培训、管理和安全教育，确保人员遵守小区规章制度，文明作业。6.2.2.4定期向甲方汇报绿化养护、管理及服务工作情况，接受甲方的监督、检查和指导。6.2.2.5因乙方原因造成绿化区域内植物死亡、绿化设施损坏等损失的，乙方应承担赔偿责任〔赔偿责任的具体界定及方式见本合同第八条〕。6.2.2.6在服务期限内，乙方应自行承担因履行本合同产生的所有税费及其他相关费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.1.2若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的便利条件，导致乙方无法正常开展工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供服务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位的，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任〔赔偿责任的具体范围及计算方式见本合同第八条〕。7.2.2若乙方未按照本合同约定配备专业人员和设备工具，或人员资质不符合要求、设备工具无法正常使用，影响服务质量的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除当月服务费用的[X]%作为违约金。7.2.3若乙方擅自将本合同约定的服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.4若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报工作情况，每逾期一次，应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。第八条损害赔偿8.1因乙方原因造成绿化区域内植物死亡、绿化设施损坏等损失的，乙方应按照损失的实际价值进行赔偿。损失价值的计算方式为：植物死亡的，按照同类植物市场价格及重新种植所需费用计算；绿化设施损坏的，按照修复所需费用计算〔如涉及第三方责任导致的损失，乙方应协助甲方追究第三方责任，如因乙方怠于协助导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任〕。8.2因甲方原因导致乙方无法正常履行本合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。损失的计算方式应根据实际情况合理确定，如涉及争议，可通过评估等方式确定具体损失金额。8.3若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方违约或造成损失的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商减轻或免除责任〔但一方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件〕。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔诉讼管辖地的确定应符合相关法律法规规定〕。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效