物业广告出租场地合同

PAGE物业广告出租场地合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业场地可供出租，乙方有意承租该场地用于广告发布等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业场地出租给乙方事宜达成如下合同：第一条租赁场地基本情况1.1场地位置甲方出租给乙方的场地位于（详细地址）。1.2场地面积该场地面积为平方米（以实际测量为准）。1.3场地用途乙方租赁该场地的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租场地，应提前个月书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式租金支付方式为（如：按月支付、按季支付、按年支付等）。乙方应在每月/季/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整租赁期间，租金标准不因任何因素调整，但如遇政府政策调整或市场行情发生重大变化，导致甲方成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付保证金人民币元（大写元整）。4.2保证金的作用保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。4.3保证金退还租赁期满或本合同提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地后的个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条场地交付及使用5.1场地交付时间甲方应在年月日前将场地交付给乙方。5.2场地交付条件甲方应确保场地符合乙方使用要求，具备正常使用的条件。5.3乙方使用场地的限制乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应合理使用场地及附属设施，如因乙方使用不当造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条广告发布相关事宜6.1乙方有权在租赁场地内按照法律法规及相关规定发布广告。6.2乙方发布广告的内容应符合法律法规及社会公德的要求，不得含有虚假、违法、有害等内容。如因乙方发布的广告内容导致任何纠纷或法律责任，由乙方承担全部责任。6.3乙方应自行办理广告发布所需的审批手续，如因未办理审批手续导致广告无法发布或被相关部门责令拆除的，责任由乙方承担。6.4乙方在场地内设置的广告设施应符合安全要求，不得影响场地的正常使用及周边环境。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。7.1.2甲方应保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地。7.1.3甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，但费用由乙方承担。7.1.4甲方应按照本合同约定的时间交付场地，并负责场地及附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的除外。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方有权按照本合同约定使用场地进行广告发布等活动。7.2.2乙方应按照本合同约定支付租金及保证金。7.2.3乙方应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地及附属设施。7.2.4乙方应自行承担广告发布的费用及相关责任。7.2.5乙方应在租赁期满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时清理场地内的广告设施及其他物品，恢复场地原状。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2合同解除8.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担责任。8.2.3如乙方逾期支付租金超过日，或擅自改变场地用途，或严重损坏场地及附属设施，甲方有权解除本合同，并没收保证金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。8.2.4如甲方未按照本合同约定交付场地或场地存在严重质量问题影响乙方正常使用，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并承担因此给乙方造成的损失。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定交付场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收保证金。9.3如乙方擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的%向甲方支付违约金。9.4如一方违反本合同其他约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律