物业小区水电暖承包合同

PAGE物业小区水电暖承包合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有物业小区，需要对小区内的水电暖系统进行承包管理；乙方具备相关专业资质和经验，能够提供水电暖承包服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业小区水电暖承包事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1乙方负责承包甲方物业小区内的水电暖系统的运行、维护、维修及管理工作。具体包括但不限于小区内所有建筑物及配套设施的水电暖线路、设备、管道等的日常巡检、故障排除、定期保养、紧急抢修等。1.2乙方应确保水电暖系统的正常运行，保证小区居民的水电暖供应稳定、安全、可靠。具体要求为：供电电压稳定在规定范围内，供水水质符合国家相关标准，供暖温度达到约定标准。第二条承包期限2.1本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的水电暖承包服务进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.1.3协助乙方协调与小区居民及其他相关部门的关系，提供必要的工作条件和支持。3.1.4及时向乙方提供有关水电暖系统的图纸、资料等信息。3.1.5承担因甲方原因导致的水电暖系统损坏或故障的维修费用，但乙方应积极协助维修。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取承包费用。3.2.2按照国家相关标准和规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行水电暖承包服务义务。3.2.3定期对水电暖系统进行全面检查和维护，建立健全设备档案和维护记录。3.2.4配备专业的技术人员和维修设备，确保能够及时响应并处理水电暖系统的各类问题。3.2.5制定完善的应急预案，应对突发的水电暖事故，保障小区居民的生命财产安全。3.2.6遵守国家法律法规和小区的相关管理规定，不得擅自改变水电暖系统的运行方式和参数。3.2.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的承包服务转包或分包给第三方。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用4.1.1本合同年度承包费用为人民币[X]元。4.1.2承包费用包含乙方提供水电暖承包服务所需的人工费用、设备材料费用、维护保养费用、管理费用等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在每季度末的最后一个工作日前，将本季度的承包费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的承包费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条质量标准与验收5.1质量标准5.1.1乙方提供的水电暖承包服务应符合国家相关标准和规范，以及本合同约定的各项要求。5.1.2水电暖系统的运行指标应达到以下标准：供电系统：功率因数不低于[X]，电压合格率不低于[X]%。供水系统：水质符合国家《生活饮用水卫生标准》，水压满足小区正常使用要求。供暖系统：室内温度在供暖期内不低于[X]℃（根据当地实际供暖标准约定）。5.2验收5.2.1乙方应定期向甲方提交水电暖系统运行情况报告，包括巡检记录、维护保养记录、故障处理记录等。5.2.2甲方有权随时对乙方的承包服务质量进行检查和验收。如发现乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。5.2.3合同期满或终止时，双方应共同对水电暖系统进行全面验收。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停水电暖服务，并要求甲方支付已产生的承包费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行承包服务义务，导致水电暖系统出现故障或供应中断，影响小区居民正常生活的，乙方应承担违约责任。乙方应立即采取措施恢复正常供应，并按照以下方式承担赔偿责任：造成甲方或小区居民财产损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。造成甲方或小区居民人身伤害的，乙方应承担相应的医疗费用、误工费等赔偿责任，并承担法律规定的其他责任。乙方还应按照本合同年度承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若乙方擅自将本合同项下的承包服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照本合同年度承包费用的[X]%向甲方支付违约金。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、小区居民信息等予以保密。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：