物业新房验收毛坯房合同

PAGE物业新房验收毛坯房合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：[物业名称]法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买了[房屋具体地址]的毛坯房，为确保房屋质量符合相关标准及合同约定，甲方委托乙方对该毛坯房进行验收。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业新房验收毛坯房事宜达成如下协议：第一条验收范围及标准1.1验收范围乙方负责对甲方所购毛坯房的整体结构、墙面、地面、顶面、门窗、水电线路、管道等进行全面验收，具体涵盖但不限于以下内容：房屋主体结构是否存在裂缝、倾斜等质量问题；墙面是否平整，有无空鼓、开裂现象；地面是否平整，有无起砂、开裂等问题；顶面是否平整，有无渗漏痕迹；门窗是否开启灵活、关闭严密，玻璃是否完好，五金配件是否齐全；水电线路是否畅通，插座、开关是否能正常使用；管道是否通畅，有无渗漏现象，包括但不限于给排水管道、燃气管道等。1.2验收标准本次验收参照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范、标准以及甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》中的约定执行。如上述标准之间存在冲突或不一致之处，以较严格的标准为准。第二条验收流程2.1验收准备乙方应在接到甲方验收通知后的[X]个工作日内，安排具备专业资质和经验的验收人员组成验收小组，并通知甲方验收时间及所需准备的相关资料。甲方应在验收前准备好身份证、购房合同等相关资料，并确保房屋处于可验收状态。2.2初步检查验收人员首先对房屋的外观、门窗、水电线路等进行初步检查，记录发现的问题，并拍照留存。2.3详细检测针对初步检查中发现的问题，验收人员进一步进行详细检测，如使用专业工具检测墙面空鼓、地面平整度等，对水电线路进行通电、通水测试，对管道进行打压试验等，以确定问题的具体情况和严重程度。2.4验收报告出具验收完成后，乙方应在[X]个工作日内出具详细的验收报告，报告内容应包括验收范围、验收标准、验收过程、发现的问题及整改建议等。验收报告应经乙方验收人员签字并加盖乙方公章后生效。第三条甲方权利与义务3.1权利有权要求乙方按照本合同约定的验收范围、标准和流程进行验收；有权查阅验收报告，了解房屋验收情况；对验收过程中发现的问题，有权要求乙方进行详细说明，并提出整改意见。3.2义务按照乙方要求提供验收所需的相关资料；协助乙方进行验收工作，如配合开启门窗、提供水电等；对验收过程中乙方提出的合理要求予以积极响应和配合；按照本合同约定支付验收费用。第四条乙方权利与义务4.1权利有权按照本合同约定收取验收费用；根据验收情况，有权要求甲方配合进行必要的整改或补充资料。4.2义务严格按照本合同约定的验收范围、标准和流程进行验收，做到勤勉尽责；验收人员应具备相应的专业资质和经验，确保验收工作的专业性和准确性；对验收过程中发现的问题，应如实记录并拍照留存，不得隐瞒或虚报；在规定时间内出具详细的验收报告，并对报告内容的真实性和准确性负责；对验收过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。第五条整改责任5.1若验收报告中发现房屋存在质量问题，开发商应承担整改责任。乙方应及时将验收报告送达开发商，并协助甲方与开发商沟通整改事宜。5.2开发商应在接到乙方送达的验收报告后的[X]个工作日内制定整改方案，并通知甲方和乙方。整改方案应明确整改措施、整改期限等内容。5.3开发商应按照整改方案进行整改，整改完成后，应通知乙方和甲方进行复查。乙方应在接到复查通知后的[X]个工作日内安排人员进行复查，复查合格后出具复查报告。第六条验收费用及支付方式6.1验收费用甲方应向乙方支付验收费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于验收人员费用、检测工具费用、报告出具费用等。6.2支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将验收费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付验收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成验收工作对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的验收范围、标准和流程进行验收，或出具的验收报告存在虚假内容，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋质量问题导致的维修费用、赔偿费用等。同时，乙方应退还甲方已支付的验收费用，并按照验收费用的[X%]向甲方支付违约金。7.3若开发商未按照整改方案进行整改或整改后仍不符合验收标准，开发商应承担继续整改直至合格的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方对此承担连带责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：