物业外环境保洁承包合同

PAGE物业外环境保洁承包合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业外环境的保洁管理需求；乙方具备专业的保洁服务能力和经验，愿意承包甲方物业外环境的保洁工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包物业外环境保洁事宜达成如下协议：一、承包范围及内容1.物业外环境保洁范围包括但不限于：物业红线范围内的公共区域道路、广场、停车场、绿地、景观区域等。2.保洁工作内容包括但不限于：每日清扫道路、广场，清除杂物、灰尘、污渍等，保持地面干净整洁。定期对停车场进行清扫，清理垃圾、积水，维护停车环境。对绿地、景观区域进行日常保洁，清除落叶、杂草、垃圾等，保持绿化景观良好。及时清理垃圾桶、果皮箱内的垃圾，定期对垃圾桶、果皮箱进行清洗、消毒，保持外观清洁。清理物业外环境中的公共设施设备，如路灯、指示牌、宣传栏等表面的灰尘、污渍。配合甲方做好重大活动、节日期间物业外环境的专项保洁工作。包括但不限于上述保洁工作的其他与物业外环境保洁相关的工作内容。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁承包费用为每月人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：甲方应在每月____日前，将上月的保洁承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的保洁工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。2.甲方应按照本合同约定及时支付保洁承包费用。3.甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等。4.甲方应协调物业内其他相关方，配合乙方开展保洁工作，避免因其他方原因影响乙方工作进度和质量。5.甲方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同约定的各项义务，保证乙方正常开展保洁工作不受干扰。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取保洁承包费用。2.乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，派遣具备相应资质和经验的保洁人员进行保洁工作。保洁人员应遵守甲方物业的管理制度，接受甲方的监督管理。3.乙方应按照本合同约定的保洁范围和内容，勤勉尽责地完成保洁工作，确保物业外环境达到约定的清洁标准。4.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平，确保保洁工作质量稳定。5.乙方应负责保洁工具、设备的配备和维护，保证保洁工作的顺利开展。保洁工具、设备应符合相关安全标准和环保要求。6.乙方在保洁工作中应注意安全，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任。7.乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行合同约定的各项义务，确保保洁工作的质量和进度。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁工作转包或分包给第三方。8.乙方应积极配合甲方的工作安排，如遇紧急情况或特殊任务，应按照甲方要求及时调整保洁工作计划，确保物业外环境的整洁卫生。五、保洁质量标准1.道路、广场：地面无明显杂物、灰尘、污渍，目视干净整洁；道路两侧路牙无积尘、污渍。2.停车场：地面无垃圾、积水，车位线清晰；垃圾桶、果皮箱摆放整齐，周边无垃圾散落。3.绿地、景观区域：无明显垃圾、落叶、杂草，绿化植物无明显污染物附着。4.垃圾桶、果皮箱：外观清洁，无明显污渍、损坏；垃圾及时清理，无满溢现象。5.公共设施设备：表面清洁，无灰尘、污渍、锈迹。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付保洁承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的保洁质量标准完成保洁工作，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除当月保洁承包费用的____%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】和第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本合同承包费用总额的____%向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应按照法律规定及本合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如变更合同内容、解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____