物业地下车库承包合同

PAGE物业地下车库承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业地下车库的经营权，乙方具备地下车库管理及运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业地下车库承包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包范围及期限1.1承包范围乙方承包甲方物业地下车库，包括但不限于地下车库的停车位管理、设施设备维护、环境卫生清洁、安全秩序维护等全部相关工作，具体范围以双方确认的地下车库区域为准。1.2承包期限本合同承包期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利有权对乙方的承包经营活动进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。2.1.2义务向乙方提供地下车库的相关资料，包括但不限于车库平面图、设施设备清单等。协助乙方协调与业主及其他相关方的关系，确保乙方承包经营活动的顺利进行。按照本合同约定向乙方支付承包费用。2.2乙方权利与义务2.2.1权利按照本合同约定获取承包费用。根据地下车库实际情况，制定合理的管理运营方案，但不得违反法律法规及本合同约定。在承包期限内，享有地下车库的自主经营权，但应接受甲方的监督检查。2.2.2义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行地下车库管理运营职责，为业主提供优质服务。负责地下车库设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行，费用由乙方承担。但因甲方原因造成设施设备损坏的维修费用由甲方承担。做好地下车库的环境卫生清洁工作，保持车库整洁卫生，定期进行消毒等防疫措施。加强地下车库的安全秩序维护，配备足够的安保人员，制定安全管理制度，防止车辆被盗、被损等事故发生。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的承包经营权转让给第三方。定期向甲方汇报地下车库管理运营情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时整改。第三条承包费用及支付方式3.1承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币元（大写：元整）。3.2支付方式承包费用按年度支付。乙方应在每年月日前，将当年承包费用支付至甲方指定账户。甲方收到承包费用后，应向乙方开具合法有效的发票。第四条设施设备维护4.1乙方应负责地下车库内设施设备的日常维护保养，包括但不限于照明系统、通风系统、消防系统、排水系统、停车管理系统等。确保设施设备正常运行，满足使用要求。4.2对于设施设备的维修、更换等重大事项，乙方应提前通知甲方。如因设施设备故障影响地下车库正常使用，乙方应及时组织维修，并采取临时应急措施，减少对业主的影响。维修费用由乙方承担，但因甲方原因造成设施设备损坏的维修费用由甲方承担。4.3乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况、维修记录、更换部件等信息，以备甲方查阅。第五条环境卫生管理5.1乙方应保持地下车库内环境卫生清洁，每日进行清扫，定期进行全面清洁消毒，确保车库内无杂物、无异味、无积水。5.2应合理设置垃圾桶，及时清理垃圾，并将垃圾运至指定地点。5.3对于地下车库内的墙面、地面、天花板等部位，应定期进行清洁和保养，保持良好的外观。第六条安全秩序维护6.1乙方应制定安全管理制度，加强地下车库的安全秩序维护。配备专业的安保人员，负责车库的24小时值班巡逻。6.2安保人员应具备相应的资质和技能，遵守职业道德，文明执勤。对进出地下车库的车辆和人员进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入。6.3乙方应安装必要的安全监控设备，确保地下车库内监控无死角。监控资料应保存至少天，以备查阅。6.4加强消防安全管理，确保消防设施设备完好有效，通道畅通无阻。制定消防应急预案，定期组织消防演练，提高应对火灾等突发事件的能力。第七条停车管理7.1乙方应合理规划停车位，确保车辆停放有序。按照相关规定收取停车费用，并开具合法有效的票据。7.2负责办理车辆出入证等相关手续，对进出车辆进行引导，确保车辆安全进出。7.3对于长期停放的车辆，应建立档案，记录车辆信息、停放时间等。7.4如发生车辆丢失、损坏等事故，乙方应积极协助业主处理，并按照相关规定承担相应责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付承包费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已到期承包费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行承包经营职责，导致地下车库管理混乱、设施设备损坏、环境卫生差、安全事故等问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的承包费用，同时乙方应按照当年承包费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的承包经营权转让给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的承包费用，并按照当年承包费用的%向甲方支付违约金。8.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事