物业合同过期后续签合同

PAGE物业合同过期后续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方曾签订物业合同（合同编号：[原合同编号]），该合同现已到期。经双方友好协商，就续签物业合同相关事宜达成如下协议：第一条续签合同期限本合同续签期限为年，自年月日起至年月日止。第二条物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米（具体以实际测量为准）5.物业构成明细（包括但不限于建筑物、设施设备、场地等）：[详细列举物业构成内容]第三条服务内容与标准1.乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：[具体描述各项服务内容，如房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；安全防范服务等]2.服务标准应达到[具体说明各项服务对应的标准，例如房屋外观保持整洁、设施设备正常运行率达到[X]%、环境卫生符合[具体卫生标准]等]第四条费用及支付方式1.物业服务费（1）本合同期内物业服务费标准为每月每平方米人民币[X]元，总建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业服务费总计人民币[X]元。（2）物业服务费价格构成包括但不限于人员薪酬、办公费用、设施设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、法定税费等乙方为履行本合同约定服务所需的全部开支，但不包括本合同约定以外应由甲方另行承担的费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.其他费用[如有其他需甲方承担的费用，如水电费、专项维修资金等，在此详细说明费用项目、计算方式及支付要求]第五条双方权利与义务1.甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。（3）协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，配合乙方处理与业主或使用人的纠纷。（4）提供物业相关资料，包括但不限于物业产权资料、竣工验收资料、设施设备技术资料等。（5）遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方权利义务（1）按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。（2）根据本合同约定和相关法律法规及行业规范，制定物业管理方案并组织实施，提供优质、高效的物业服务。（3）配备相应的专业管理人员和服务人员，确保物业服务质量达到本合同约定标准。（4）定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。（5）对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行日常巡查、维护、保养，确保其正常运行和使用安全。（6）负责物业管理区域内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持环境整洁。（7）协助做好物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范制度，配备必要的安全防范设施设备，保障业主或使用人的人身和财产安全。（8）对物业管理区域内违反法律法规、规章制度的行为进行制止，并及时向相关部门报告。（9）接受甲方及业主或使用人的监督，对提出的问题及时整改。第六条物业服务用房乙方应按照法律法规规定及本合同约定，提供物业服务用房，用于乙方开展物业服务活动。物业服务用房建筑面积为[X]平方米，位于[具体位置]。物业服务用房的使用应符合法律法规及相关规定，不得擅自改变用途。第七条合同变更与解除1.合同变更（1）本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）合同变更涉及实质性变更的，如物业服务费标准、服务内容与标准等，应经双方书面确认，并按照法律法规规定履行相关程序（如涉及业主共同决定事项的，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定经业主共同决定）。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照法律法规规定及本合同约定处理相关事宜。（2）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照法律法规规定及本合同约定处理善后事宜。第八条违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。（2）若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量未达到本合同约定标准，乙方应负责整改，并承担因整改而产生的费用。若给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方应按照法律法规规定及本合同约定履行保密义务，若因乙方原因导致甲方商业秘密等信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同