物业公司转让或出租合同

PAGE物业公司转让或出租合同甲方（转让方/出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方/承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有一家物业公司，现拟将该物业公司进行转让或出租，乙方有意受让或承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业公司转让或出租事宜达成如下合同：一、转让/出租标的1.1甲方转让/出租的物业公司为[物业公司具体名称]，其经营范围包括但不限于物业管理服务、物业维修养护、环境卫生管理、安全保卫服务等[具体列举各项经营范围]。1.2该物业公司目前拥有的资产包括但不限于办公设备、交通工具、物业管理软件、客户资源等[详细列举各项资产]。二、转让/出租价格及支付方式2.1转让价格为人民币[X]元整，出租租金为每月人民币[X]元整。2.2支付方式：2.2.1若为转让，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付转让款的[X]%作为定金，计人民币[X]元整；在完成物业公司相关证照变更、资产交接等手续后[X]个工作日内支付剩余转让款。2.2.2若为出租，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付首月租金及相当于首月租金[X]%的押金，计人民币[X]元整；此后租金应于每月[具体日期]前支付。三、交接事项3.1资产交接：3.1.1甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，按照双方共同确认的资产清单，将物业公司的各项资产移交给乙方。3.1.2交接过程中，双方应共同对资产进行清点、查验，如发现资产存在损坏、缺失等情况，甲方应负责修复或赔偿。3.2业务交接：3.2.1甲方应协助乙方办理物业公司相关业务的交接手续，包括但不限于客户信息交接、合同转让/续签等。3.2.2甲方应向乙方提供截至交接日的物业公司业务运营情况报告，包括但不限于财务状况、服务项目执行情况、客户投诉处理情况等。四、证照变更4.1若为转让，甲方应负责协助乙方办理物业公司相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、资质证书、税务登记证等。4.2办理证照变更手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。4.3甲方应确保在本合同签订后[X]个工作日内启动证照变更手续，并在[X]个工作日内完成变更。五、债权债务处理5.1转让/出租前，物业公司的债权债务由甲方享有和承担。5.2自本合同生效之日起，物业公司的债权债务由乙方享有和承担。甲方应向乙方提供截至交接日的物业公司债权债务清单，并协助乙方处理相关债权债务事宜。5.3若因甲方未如实披露债权债务情况导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定支付转让款/租金或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金/押金，乙方应按照转让款/租金总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。七、保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。7.3本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议