物业更换保安保洁合同

PAGE物业更换保安保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，现拟更换保安保洁服务提供商；乙方具备提供优质保安保洁服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保安保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.保安服务乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方物业项目提供保安服务，包括但不限于：负责物业区域的安全保卫工作，实行24小时值班制度，包括但不限于门禁管理、巡逻等。对进出物业区域的人员、车辆进行严格的查验、登记，防止无关人员、车辆进入。妥善处理物业区域内发生的各类突发事件，并及时报告甲方及相关部门。配合甲方做好各类安全防范措施的落实，确保物业区域的安全秩序。保安服务应达到以下标准：保安人员应具备相应的专业知识和技能，经过严格的培训，熟悉安全保卫工作流程。值班期间应着装整齐、规范，坚守岗位，不得擅自离岗、脱岗。巡逻应按时、按路线进行，做好巡逻记录，对发现的安全隐患及时报告并协助处理。门禁管理应严格执行，对进出人员和车辆的查验、登记准确无误，不得出现漏登、误登等情况。2.保洁服务乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方物业项目提供保洁服务，包括但不限于：负责物业区域内公共区域的日常清洁卫生，包括但不限于楼道、电梯、大厅、停车场、绿化带等。定期对物业区域内的垃圾进行清理、运输，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。对物业区域内的卫生间进行定期清洁、消毒，确保无异味、无污渍。配合甲方做好特殊时期或重大活动期间的环境卫生保障工作。保洁服务应达到以下标准：公共区域应保持干净整洁，无灰尘、无杂物、无污渍。楼道、电梯等应定期擦拭，扶手、按键等部位无灰尘、无污渍。停车场地面应保持清洁，无明显垃圾、油污。绿化带内无杂物、无杂草，垃圾应及时清理。卫生间应定期消毒，卫生纸、洗手液等供应充足，无异味。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。若一方有意终止合同，应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保安保洁服务费用共计人民币元/月（大写元整）。此费用为含税价，乙方应按照国家相关税收法律法规开具合法有效的发票。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供办公场所、水电供应等。向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单等，以便乙方更好地开展服务工作。如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家相关法律法规及行业标准，以及本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的保安保洁服务。乙方应自行组织人员开展服务工作，确保服务人员具备相应的资质和技能，并为服务人员购买足额的社会保险。定期对服务人员进行培训、考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。接受甲方的监督、检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。因乙方原因导致服务质量不符合本合同约定或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在服务期限内，乙方应保持服务人员的稳定性，不得擅自更换服务人员。如因特殊原因需要更换，应提前日书面通知甲方，并经甲方同意。五、人员管理1.乙方应确保其派驻的保安保洁人员遵守甲方物业项目的各项规章制度，服从甲方的统一管理。2.乙方服务人员在工作期间因履行职务行为导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部法律责任。如甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.乙方应加强对服务人员的职业道德教育，不得出现损害甲方利益或形象的行为。如发现服务人员有违规行为，乙方应及时处理，并向甲方报告。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限提供服务，应承担违约责任。乙方应按照未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到合同约定的标准。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）