物业怎样取消前期合同

PAGE物业怎样取消前期合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订物业前期合同（合同编号：[具体编号]），现因[阐述取消合同的具体原因，如小区业主委员会成立后决定重新选聘物业公司等]，双方经友好协商，就取消物业前期合同事宜达成如下协议：一、合同解除的依据根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”双方经协商一致，决定解除上述物业前期合同。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照本协议约定办理物业交接手续。甲方应按照物业前期合同约定，在本协议签订前向乙方支付已实际发生的物业费用，包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费等（具体费用明细见附件一）。甲方应协助乙方做好与小区业主的沟通解释工作，说明合同解除的原因及后续相关安排。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。乙方应在本协议生效后[X]日内，将物业相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方（资料清单见附件二），包括但不限于物业档案、设施设备维护记录、业主信息等。乙方应安排人员在合同解除后[X]日内撤离物业项目现场，将物业用房及相关设施设备完好地交还给甲方。撤离前，乙方应确保物业项目的正常运行，不得因撤离影响小区业主的正常生活。乙方应对在管理物业期间知悉的甲方及小区业主的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、物业交接事宜1.设施设备交接乙方应按照物业前期合同及相关法律法规的要求，对小区内的设施设备进行全面检查和维护。在交接时，应向甲方提供设施设备清单（见附件三），并确保设施设备能够正常运行。对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修或制定维修计划，并告知甲方。维修费用由[承担方，如乙方承担已损坏设备的维修费用，甲方承担正常损耗后的维修费用等]承担。2.财务交接乙方应在合同解除前，完成财务清算工作。向甲方提供详细的财务报表（见附件四），包括但不限于物业费收支情况、水电费结算情况、其他费用收支情况等。双方应按照财务报表进行核对，对于存在争议的款项，应协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。3.人员交接乙方应负责妥善处理其员工的劳动关系，包括但不限于支付工资、经济补偿等。与甲方无关。乙方应安排相关人员与甲方或甲方指定的人员进行工作交接，确保物业工作的平稳过渡。交接内容包括但不限于工作流程、业主投诉处理情况、未完成的工作任务等（交接清单见附件五）。四、费用结算1.已发生费用甲方应按照附件一的费用明细，在本协议签订后[X]日内向乙方支付已实际发生的物业费用共计人民币[具体金额]元。2.预收费用对于乙方预收的但尚未提供服务对应的物业费，乙方应在合同解除后[X]日内按照实际服务期限进行结算，多退少补。如甲方已支付的物业费中包含了未服务期限的费用，乙方应将该部分费用退还给甲方。3.其他费用双方在物业交接过程中产生的其他费用，如交接手续办理费用、资料复印费用等，由实际发生方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定办理物业交接手续或未按时撤离物业项目现场，每逾期一日，应按照物业前期合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方相应的保证金，并要求乙方承担因延误交接给甲方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方另行聘请物业公司的费用增加部分、小区业主因服务延误产生的投诉赔偿费用等。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由