物业租赁人防车位合同

PAGE物业租赁人防车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业区域内人防车位的租赁权，乙方有意租赁该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业租赁人防车位合同（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条租赁车位基本情况1.1甲方将位于[物业名称及具体地址]的人防车位（车位编号：[具体编号]）出租给乙方使用。1.2该车位面积为[X]平方米，仅供停放符合国家规定的小型汽车。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户；或按季支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户等]。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还车位且结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.1.2甲方应保证该人防车位的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。5.1.3甲方应按照相关法律法规及物业规定，对车位所在区域进行必要的管理和维护，包括但不限于照明、通风等设施的正常运行。5.1.4甲方应协助乙方处理在使用车位过程中遇到的与物业相关的合理问题，但甲方不承担因乙方自身原因导致的任何责任。5.1.5甲方应遵守法律法规的规定，履行人防工程维护管理责任，确保人防工程处于良好使用状态。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该车位。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.2.3乙方应遵守国家法律法规、物业管理制度以及本合同的各项约定，合法使用车位，不得将车位用于违法违规活动。5.2.4乙方应妥善使用车位，不得损坏车位及相关设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借他人使用。5.2.6乙方应在租赁期满或合同解除后，按时交还车位，并保证车位及相关设施设备完好无损。5.2.7乙方应配合甲方及物业的管理工作，遵守物业关于车辆停放的各项规定。第六条车位使用与管理6.1乙方应按照物业规定的停车时间和方式使用车位，不得长时间占用车位或妨碍其他车辆正常通行。6.2乙方应自行负责车辆的安全，妥善保管车内财物。甲方不对乙方车辆及车内财物的安全负责，但因甲方未尽合理管理义务导致乙方车辆及财物损失的除外。根据《中华人民共和国民法典》第888条【保管合同定义】规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。在本合同中，甲方对乙方车辆及财物的保管责任适用该条规定，即甲方应尽到合理保管义务。6.3物业有权对车位的使用情况进行检查和监督，乙方应予以配合。如乙方违反物业规定，物业有权采取相应措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。6.4若因不可抗力或政府行为等原因导致车位无法正常使用，本合同应根据实际情况协商变更或解除，双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。7.2若乙方违反本合同约定，擅自转租、转借车位或改变车位用途，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内交还车位，并结清相关费用。7.3若乙方未按照本合同约定按时交还车位，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回车位，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。7.4若甲方违反本合同约定，未保证车位的正常使用或未履行相关管理义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金，并采取措施尽快恢复车位正常使用。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力、政府行为、物业改造等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约责任。8.4租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他