物业擅自帮业主更改合同

PAGE物业擅自帮业主更改合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就物业相关事宜签订了[具体物业合同名称]（以下简称“原合同”），现乙方擅自对原合同进行更改，引发双方争议。为妥善解决纠纷，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、引言1.原合同是甲乙双方基于平等自愿原则签订的，旨在规范双方在物业管理服务过程中的权利义务关系。2.乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自对原合同的部分条款进行更改，该行为严重违反了合同约定和法律规定，给甲方造成了潜在的利益损害。二、事实陈述1.乙方擅自更改的合同条款内容包括但不限于：服务标准方面，降低了原合同约定的保洁频次、绿化养护标准等。费用条款方面，增加了物业费的收费项目或提高了收费标准。维修责任方面，擅自将原应由乙方承担的部分设施设备维修责任转移给甲方。2.乙方更改合同条款的行为未提前通知甲方，也未与甲方就更改事项进行协商并达成一致意见。3.甲方发现乙方擅自更改合同条款后，及时向乙方提出了异议，并要求乙方恢复原合同条款，但乙方拒绝了甲方的合理要求。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照原合同约定履行义务，包括但不限于提供符合标准的物业管理服务、按照原收费标准收取费用等。2.甲方有权对乙方擅自更改合同条款的行为提出异议，并要求乙方承担违约责任。3.甲方应按照原合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用，但对于乙方擅自更改且未经甲方同意的不合理收费项目，甲方有权拒绝支付。4.甲方应配合乙方履行物业管理职责，但乙方的行为违反原合同约定或法律法规时，甲方有权拒绝配合并要求乙方改正。（二）乙方权利义务1.乙方应按照原合同约定全面履行物业管理服务义务，提供符合标准的服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。2.乙方应立即停止擅自更改合同条款的行为，并按照甲方要求恢复原合同条款。3.乙方应就擅自更改合同条款的行为向甲方赔礼道歉，并采取积极措施消除因更改行为给甲方造成的不良影响。4.乙方有权按照原合同约定收取物业费及其他相关费用，但不得擅自增加收费项目或提高收费标准。5.乙方应承担因擅自更改合同条款给甲方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定恢复原合同条款或继续擅自更改合同条款，每逾期一日，应按照原合同金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原合同，并要求乙方返还已收取的不合理费用，同时乙方应按照原合同金额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方因擅自更改合同条款给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方的全部损失。损失包括但不限于甲方因乙方更改合同条款导致的额外支出、预期利益损失等。3.若甲方未按照原合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用（对于乙方擅自更改且未经甲方同意的不合理收费项目除外），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：___