物业秩序规范停车合同

PAGE物业秩序规范停车合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业产权或使用权，为维护该物业区域内的停车秩序，保障业主及使用人的合法权益，甲方委托乙方负责该物业区域内的停车管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业秩序规范停车事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责对[具体物业名称]物业区域内的停车秩序进行规范管理，包括但不限于车辆引导、停放管理、交通设施维护等工作，确保车辆停放有序、安全。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，制定并执行合理的停车管理制度，采取有效措施防止车辆乱停乱放、堵塞通道等影响停车秩序的行为发生。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付停车管理服务费用共计人民币[具体金额]元/月（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为履行本合同约定的停车管理服务所需的人工成本、设备维护费用、管理费用等一切费用，但不包括因甲方或第三方原因导致的额外费用支出。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停停车管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的停车管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2应向乙方提供开展停车管理服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域规划图纸、车辆登记信息等，并协助乙方办理与停车管理相关的手续。4.1.3按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.1.4配合乙方做好物业区域内的停车秩序维护工作，引导业主及使用人遵守停车管理制度。4.1.5不得干涉乙方正常的停车管理服务工作，不得擅自变更或终止本合同。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方配合履行相关义务。4.2.2负责制定和执行停车管理制度，并在物业区域内显著位置公示。4.2.3配备专业的停车管理服务人员，按照相关法律法规和行业规范要求，提供勤勉尽责的服务。4.2.4对物业区域内的停车设施进行日常维护和管理，确保设施正常运行。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时进行维修或采取相应措施，并通知甲方。4.2.5协助公安机关等相关部门处理物业区域内的停车纠纷和突发事件，及时向甲方报告相关情况。4.2.6定期向甲方汇报停车管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务工作。4.2.7未经甲方书面同意，不得将本合同项下的停车管理服务工作转包或分包给第三方。第五条停车管理服务标准5.1乙方应确保物业区域内停车通道畅通，无车辆乱停乱放、堵塞通道等现象。5.2停车管理服务人员应着装整齐、佩戴标志，文明礼貌地为业主及使用人提供服务，及时解答疑问，处理停车问题。5.3对进入物业区域的车辆进行登记和引导，按照规定的停车位置停放，确保车辆停放有序。5.4负责物业区域内停车设施的日常巡查，包括但不限于停车位标线、停车指示牌、道闸系统等，发现问题及时修复或更换。5.5做好停车区域的安全防范工作，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。如发生相关事件，应及时采取措施并协助相关部门进行处理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行停车管理服务义务，导致物业区域内停车秩序混乱或发生车辆被盗、被损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照实际损失金额赔偿甲方及相关业主、使用人的损失，包括但不限于车辆维修费用、物品损失费用等。同时，甲方有权扣除相应的服务费用作为违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。若因不可抗力导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和清理，结清相关费用，办理交接手续。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未