物业公司地下室出租合同

PAGE物业公司地下室出租合同甲方（出租方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[常住地址/公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[物业名称]的物业管理公司，拥有该物业地下室的出租权，乙方有意承租该地下室用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下租赁合同：一、租赁标的1.1甲方将位于[物业地址]地下室[具体区域]出租给乙方使用，该地下室建筑面积为[X]平方米。1.2乙方确认已对租赁地下室的现状、位置、面积等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁地下室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写总额]）。3.2租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方名称]四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁地下室且结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。五、地下室的使用及维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁地下室，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对地下室进行装修、改造或增设附属设施。5.2乙方应负责租赁地下室及其附属设施的日常维护、保养，保证其处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或保管不善造成地下室及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在地下室从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.4甲方有权对租赁地下室进行检查、监督，乙方应予以配合。甲方因合理原因需要进入地下室时，应提前通知乙方。六、水电费及其他费用6.1租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁地下室而产生的水电费、物业费等相关费用。水电费按照[当地水电收费标准或双方约定的计费方式]计算，由乙方按照甲方指定的缴费方式按时缴纳。6.2如乙方逾期支付水电费或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2在租赁期限内，若出现下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁地下室用途或转租给第三方的；乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天的；乙方因使用不当或保管不善，导致租赁地下室及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后在[X]天内仍未修复的；乙方在租赁地下室从事违法违规活动，给甲方或第三方造成损失的；因乙方原因致使本合同无法继续履行的其他情形。7.3在租赁期限内，若出现下列情形之一，乙方有权解除合同：因不可抗力原因致使租赁地下室无法正常使用的；甲方未按照本合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用租赁地下室的；因甲方原因致使本合同无法继续履行的其他情形。7.4合同解除后，乙方应在[X]天内腾空并交还租赁地下室，结清所有费用。乙方逾期不腾空或交还的，甲方有权采取必要措施收回地下室，由此造成的损失由乙方承担。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供租赁地下室或擅自提高租金等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金、水电费等费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。8.3若乙方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变用途、转租等行为给甲方造成任何负面影响或经济损失的，乙方应负责消除影响并赔偿全部损失。8.4如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十杂项规定10.1本合同未尽事宜，可由双