物业公司中标后解除合同

PAGE物业公司中标后解除合同甲方（原中标物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（招标方或相关权益方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在[具体项目名称]的物业管理服务招标中中标，并与乙方签订了相关物业管理服务合同（以下简称“原合同”）。现因[阐述解除合同的具体原因，如甲方经营状况严重恶化、不可抗力导致无法继续履行合同等]，双方经友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、解除合同的依据根据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。在本合同中，[具体阐述符合上述法定解除情形的事实和理由]，因此，双方一致同意解除原合同。二、解除合同的时间双方确认，原合同自本协议生效之日起解除。本协议生效日期为[具体日期]。三、双方权利义务的处理（一）甲方权利义务1.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方移交与物业管理服务相关的全部资料，包括但不限于物业设施设备档案、业主信息档案、财务账目等。资料移交应符合相关法律法规及行业规范要求，确保资料的完整性、准确性和真实性。甲方应按照勤勉尽责的原则，协助乙方办理资料交接手续，提供必要的说明和解释。移交的资料清单如下：[详细列举资料名称及内容]2.甲方应在解除合同后的[X]个工作日内，停止以乙方名义进行的一切物业管理服务活动，并妥善处理相关遗留问题。对于已提供服务但尚未结算的费用，甲方应按照原合同约定的计费标准和方式，向乙方提供详细的费用结算清单及相关凭证。3.甲方应负责处理在原合同履行期间因自身原因产生的债权债务关系，包括但不限于员工工资、供应商货款、水电费等。如因甲方未妥善处理上述债权债务关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应在收到甲方移交的全部资料后[X]个工作日内，对资料进行审核。如发现资料存在缺失、错误或不符合要求的情况，应及时通知甲方进行补充或更正。2.乙方应按照本协议约定，向甲方支付原合同履行期间已完成服务对应的费用。费用支付方式及时间如下：支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付时间：在审核通过甲方提供的费用结算清单及相关凭证后的[X]个工作日内。3.乙方有权要求甲方对原合同履行期间的物业管理服务工作进行说明和解释，甲方应予以配合。四、费用结算与支付（一）已完成服务费用结算1.双方同意按照原合同约定的计费标准和方式，对甲方在原合同履行期间已完成的物业管理服务工作进行费用结算。经双方核对确认，甲方已完成服务对应的费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方支付上述已完成服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余[X]%的费用，在甲方按照本协议约定完成全部资料移交及遗留问题处理后，乙方在[X]个工作日内一次性支付完毕。（二）其他费用1.在原合同履行期间，如因甲方原因产生的应由甲方承担的其他费用，如违约金、赔偿金等，乙方有权在支付已完成服务费用时予以扣除。2.如因乙方原因导致甲方额外支出的费用，乙方应在收到甲方提供的相关费用凭证后[X]个工作日内，向甲方支付该等费用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求向乙方移交相关资料或停止物业管理服务活动，每逾期一日，应按照未移交资料或未停止服务所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照原合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成其他损失（包括但不限于经济损失、声誉损失等）的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成服务费用及相应的违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失（包括但不限于经济损失、催款费用等）的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同总金额的[X]%向对方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。