物业中心要留房租合同

PAGE物业中心要留房租合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方物业，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于〔物业具体地址〕的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业建筑面积为〔X〕平方米，其用途为〔租赁用途〕，乙方应按照约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自〔起始日期〕起至〔结束日期〕止，共计〔X〕个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前〔X〕个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该物业，乙方在接到甲方通知后〔X〕日内未明确表示续租或不续租的，视为乙方续租，续租期限及租金等条款按照本合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1该物业租金为每月人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕元整）。租金支付方式为〔支付周期，如每月/每季度/每年等〕支付。3.2乙方应在每期租金支付日前〔X〕天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后〔X〕日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.3租金调整方式为：〔如有租金调整的约定，详细说明调整条件和方式〕。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕元整）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。第五条物业交付与返还5.1甲方应在〔交付日期〕前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及其附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在〔返还日期〕前将该物业及附属设施设备完好地返还给甲方。乙方应负责清理该物业内的物品，并保持物业的整洁和完好。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的〔X%〕向甲方支付违约金。5.3乙方返还的物业及附属设施设备应当符合正常使用后的状态，但正常损耗除外。乙方对该物业进行的装修、装饰等添附物，甲方有权要求乙方拆除，恢复原状；如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。第六条物业服务6.1甲方应按照国家及地方相关规定提供物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，安全防范管理等。6.2乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币〔X〕元，共计每月人民币〔X〕元（大写：〔大写金额〕元整）。物业费支付方式与租金支付方式相同。6.3如乙方未按照约定缴纳物业费，甲方有权要求乙方补缴，并按照欠费金额的〔X%〕向乙方收取违约金。如乙方逾期〔X〕日仍未缴纳物业费，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。第七条费用及其他支付7.1乙方在租赁期间应承担该物业的水电费、燃气费（如有）、通讯费、有线电视费等所有使用该物业产生的费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。7.2乙方应按照国家及地方相关规定缴纳因使用该物业而产生的税费（包括但不限于房产税、土地使用税等），如因乙方未缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3除本合同约定的租金、押金、物业费、水电费等费用外，乙方因使用该物业而产生的其他任何费用均由乙方自行承担。第八条甲方权利义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金、物业费等费用。8.2甲方应保证该物业符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。如因甲方原因导致该物业存在质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3甲方应按照本合同约定履行物业服务义务，协助乙方解决物业使用过程中遇到的问题。8.4甲方如需提前收回该物业，应提前〔X〕个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。违约金标准为剩余租赁期限内租金总额的〔X%〕。同时，甲方应赔偿乙方因提前收回物业而遭受的损失。第九条乙方权利义务9.1乙方有权按照本合同约定使用该物业。9.2乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金、物业费、水电费等费用，不得拖欠。9.3乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除该物业及其附属设施设备。如因乙方原因导致该物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.4乙方应遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.5乙方如需对该物业进行装修、装饰或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修、装饰或改造方案应符合安全、环保等要求，不得影响该物业的整体结构和使用功能。装修、装饰或改造费用由乙方自行承担，装修、装饰或改造过程中产生的一切责任和损失由乙方负责。9.6租赁期间，乙方应妥善保管该物业内甲方提供的物品和设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。9.7在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将该物业及附属设施设备完好地返还给甲方。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同，并要求另一方承担违约责任：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在〔X〕日内仍未改正的；（3）该物业因政府征收、拆迁等原因需要收回的；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3如因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的租金、押金等费用不予退还，乙方还应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的租金、押金等费用，并按照合同约定向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金、物业费、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的〔X%〕向甲方支付违约金。逾期超过〔X〕日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方已支付的租金、押金等费用不予退还。11.2如乙方擅自改变该物业用途、损坏或拆除该物业及其附属设施设备、拖欠物业费或水电费等费用超过〔X〕日、在该物业内从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方已支付的租金、押金等费用不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。11.3如甲方未按照本合同约定履行物业服务义务、提前收回该物业等，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.4任何一方违反本合同约定的其他条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十二条争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过