物业不提供长期租赁合同

PAGE物业不提供长期租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方物业，而甲方目前不提供长期租赁合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[列举物业内包含的主要区域或设施，如房屋、停车位等]。1.2乙方确认已对该物业的现状、位置、周边环境等进行了充分了解，并愿意按照本协议约定承租该物业。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业的用途为[具体用途，如办公、居住等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应在租赁期间按照约定的用途合理使用该物业，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第三条租赁期限3.1本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该物业。3.2租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行协商签订续租协议；若甲方不同意续租，应在期满前妥善安排乙方腾退该物业。第四条租金及支付方式4.1租金标准乙方应按照每月人民币[X]元的标准向甲方支付租金。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。4.2支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内出具收款凭证。4.3逾期支付若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第五条押金5.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。5.2租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且交还该物业符合约定条件的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。5.3若乙方在租赁期间损坏该物业或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于维修或支付费用，不足部分乙方应另行补足。第六条物业交付与返还6.l甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。6.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业内的物品，并恢复物业原状。如乙方未按时返还或返还不符合约定，甲方有权自行或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。第七条维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修与保养，确保乙方正常使用。对于非因乙方原因导致的物业损坏，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。7.2乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。7.3对于物业内的共用设施设备，双方应共同维护，按照相关规定分担维修保养费用。第八条费用承担8.1乙方在租赁期间应承担以下费用：8.1.1水电费：按照实际使用量及相关部门规定价格支付。8.1.2物业费：按照物业管理公司规定的标准支付。8.1.3因乙方使用该物业产生的其他费用，如通讯费等。8.2甲方应承担该物业的房产税、土地使用税等相关税费。第九条保险9.1乙方应自行购买租赁期间内该物业及其内财物的保险，包括但不限于财产险、责任险等，保险金额应不低于物业及财物的实际价值。9.2乙方应在购买保险后的[X]个工作日内将保险单复印件提交给甲方备案。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。第十条转租与转借10.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。10.2若乙方违反本条款约定擅自转租，甲方有权解除本协议，收回该物业，乙方应支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以提前解除本协议。11.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本协议：11.2.1甲方未按照本协议约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用该物业，经乙方书面通知后在合理期限内仍未修复的。〔依据第7.1条〕11.2.2乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计拖欠租金超过[X]个月的。〔依据第4.3条〕11.2.3乙方擅自改变租赁用途，或从事违法违规活动，损害甲方及第三方合法权益的。〔依据第2.2条〕11.2.4因不可抗力或政府行为导致该物业无法继续使用的。11.3协议解除后，双方应按照本协议约定办理物业交接及费用结算等手续。第十二条违约责任12.1若甲方违反本协议约定，未按时交付物业、未履行维修义务等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。12.2若乙方违反本协议约定，逾期支付租金、擅自转租、损坏物业等，应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。12.3双方违反本协议约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。〔依据第584条〕第十三条争议解决13.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。【此处可根据实际情况选择将争议提交仲裁机构仲裁，如：13.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。】第十四条其他条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签