烟台物业会所转让合同

PAGE烟台物业会所转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有烟台物业会所（以下简称“该会所”）的相关权益，现欲将其转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该会所转让事宜达成如下协议：一、会所基本情况1.该会所位于烟台市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.会所内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称]。二、转让价格及支付方式1.双方协商确定，该会所的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完会所相关权益变更登记手续之日起[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、转让标的及权益范围1.甲方转让给乙方的标的包括该会所的所有权、经营权以及相关的附属设施设备等一切权益。2.该会所相关权益范围包括但不限于土地使用权、房屋所有权、会所内现有设施设备的所有权、与该会所经营相关的各类许可证、执照、资质证书等。四、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证对转让的会所拥有合法、完整的处分权，保证该会所不存在任何产权纠纷、债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营的法律障碍。3.甲方应向乙方提供与该会所相关的一切资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证、设施设备清单、经营许可证等，并协助乙方办理相关权益变更登记手续。4.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将该会所交付给乙方，并保证会所交付时的现状与本合同约定一致，设施设备能够正常使用。5.甲方应负责处理转让前该会所的所有债权债务关系，因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，协助办理会所相关权益变更登记手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。3.乙方应按照法律法规及相关规定合法经营该会所，不得从事违法违规活动。4.乙方应承担转让后该会所的所有经营费用、税费等相关费用。五、变更登记手续1.双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向相关部门申请办理该会所的所有权、经营权等相关权益的变更登记手续。2.办理变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该会所相关权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，