物业中标以后不签合同

PAGE物业中标以后不签合同甲方：[招标人名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[中标物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方在[物业项目名称]的招标活动中中标，但双方至今未签订正式合同，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议：一、中标项目概况1.项目名称：[物业项目名称]2.项目地点：[具体地点]二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方按照中标文件及本协议约定提供物业服务。甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。甲方应协助乙方处理物业服务过程中涉及的与业主或其他相关方的协调工作。2.乙方权利义务乙方有权按照中标文件及本协议约定收取物业服务费用。乙方应按照国家法律法规、行业规范及中标文件要求，提供优质、高效、专业的物业服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理等。[此处可根据物业具体服务内容详细罗列各项义务，如：乙方应每日对物业共用部位进行巡查，确保其安全、整洁，发现问题及时修复或采取相应措施。乙方应定期对物业共用设施设备进行维护保养，保证其正常运行，每[X]月进行一次全面检查，并做好记录。乙方应制定环境卫生管理制度，每日定时对物业区域内进行清扫，保持公共区域无垃圾、无杂物，垃圾应及时清运，垃圾桶应定期清洗消毒。乙方应合理规划绿化养护工作，定期对绿化植物进行浇水、施肥．修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。乙方应建立秩序维护队伍，制定巡逻制度，定时对物业区域进行巡逻，做好安全防范工作，维护区域内的正常秩序，对进出车辆和人员进行登记管理等。]乙方应按照约定的服务标准和质量要求提供服务，接受甲方及业主的监督和检查。如存在服务质量问题，应及时整改。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和设施设备，不得擅自泄露或损坏。乙方应依法依规处理物业服务过程中的各类纠纷，承担因自身原因导致的法律责任。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准根据中标文件，本物业项目物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业服务费用总额暂定为每月[X]元。最终物业服务费用总额根据实际服务面积及服务期限进行结算。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整在物业服务期限内，如遇国家政策调整、物价变动等因素导致物业服务成本大幅增加，乙方可在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出物业服务费用调整申请。甲方应在收到申请后[X]个工作日内进行审核，如审核通过，双方可协商调整物业服务费用标准。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。服务期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]。五、合同变更与解除1.合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行变更。变更内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照约定提供物业服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。违约金金额按照当月物业服务费用的[X%]计算，直至乙方达到服务标准为止。若乙方擅自解除本协议或停止物业服务，应退还甲方已支付的未履行期间的物业服务费用，并按照已收取的物业服务费用总额[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因擅自解除或停止服务给甲方及业主造成的一切损失。若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失以及甲方为解决纠纷而支付的心费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.