物业打扫卫生用工合同

PAGE物业打扫卫生用工合同甲方（用人单位）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（劳动者）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方从事物业打扫卫生工作事宜，达成如下协议：一、合同期限1.本合同自年月日起至年月日止。2.合同期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。二、工作内容和工作地点1.乙方负责甲方指定物业区域内的卫生打扫工作，包括但不限于公共区域的地面清洁、楼道清扫、电梯轿厢清洁、卫生间清洁等。具体工作内容及要求见附件《物业卫生打扫工作细则》〔1〕。2.工作地点为甲方所管理的位于的物业区域。三、工作时间和休息休假1.乙方实行工作制，每周工作天，每天工作小时。具体工作时间为。2.甲方因工作需要安排乙方加班的，应按照国家法律法规的规定支付加班费用或安排调休。3.乙方依法享受国家规定的节假日、年休假、探亲假、婚假、产假、丧假等假期。四、劳动报酬1.甲方每月支付乙方劳动报酬人民币元。该报酬为固定薪资，包含乙方的基本工资、加班工资、奖金、补贴等所有待遇。2.甲方于每月日前以货币形式将工资支付至乙方指定的银行账户。3.乙方的工资待遇将根据甲方经营状况及乙方工作表现适时进行调整，但调整幅度不得低于当地最低工资标准且应提前日书面通知乙方。五、社会保险和福利待遇1.甲方按照国家和地方有关规定为乙方缴纳社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。乙方应积极配合甲方办理相关手续，因乙方原因导致无法缴纳社会保险的，乙方应自行承担相应后果。2.乙方享受甲方提供的以下福利待遇：工作期间提供必要的劳动保护用品；按照甲方规定享受相应的节日福利、生日福利等；〔如有其他福利待遇在此详细列举〕六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1.甲方按照国家和地方有关规定，为乙方提供符合国家职业卫生标准和卫生要求的工作环境和条件，并采取有效的职业病防护措施。2.甲方根据乙方的工作岗位特点，为乙方配备必要的劳动保护用品，乙方应正确佩戴和使用劳动保护用品。3.甲方对乙方进行职业健康监护，定期组织乙方进行职业健康检查，并将检查结果如实告知乙方。如乙方在工作过程中发现患有职业病，甲方应按照国家有关规定承担相应责任。七、合同的解除和终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：在试用期内被证明不符合录用条件的；严重违反甲方规章制度的；严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的；被依法追究刑事责任的；〔根据实际情况列举其他可解除合同的情形〕3.有下列情形之一的，本合同终止：本合同期满的；乙方开始依法享受基本养老保险待遇的；乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；甲方被依法宣告破产的；甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的；法律、行政法规规定的其他情形。4.合同解除或终止后，甲方应按照国家和地方有关规定为乙方办理离职手续，并在乙方办结工作交接手续后的个工作日内支付乙方应得报酬。乙方应按照甲方要求办理工作交接手续，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保密条款1.乙方在工作期间知悉的甲方商业秘密、物业管理区域内业主信息等属于甲方保密信息范畴。乙方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露。2.本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后年。如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为维护自身权益所支付的律师费、诉讼费、公证费等合理费用。九、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付乙方劳动报酬或提供劳动条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的劳动报酬、经济补偿以及赔偿金。赔偿金按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向乙方加付。2.乙方违反本合同约定解除合同或违反保密义务等给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为挽回损失所支付的合理费用。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。十、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日附件：物业卫生打扫工作细则一、公共区域地面清洁1.每日定时对物业区域内的大堂、走廊、楼梯间等公共区域地面进行清扫，清除地面上的灰尘、杂物、纸屑等垃圾。2.对地面上的污渍、水渍等进行及时清理，保持地面干净整洁。清洁过程中可使用适量的清洁剂，但应注意避免对地面造成损伤。3.定期对公共区域地面进行打蜡保养，保持地面光亮，延长使用寿命。打蜡周期为月/次。二、楼道清扫1.每天清扫楼道内的地面、扶手、窗台等部位，清除灰尘、蜘蛛网、杂物等。2.擦拭楼道内的灯具、开关面板等设施，保持其清洁无污渍。3.检查楼道内的门窗是否关闭良好，如有未关闭的门窗应及时通知相关人员处理。三、电梯轿厢清洁1.每日对电梯轿厢内部进行全面清洁，包括地面、轿厢壁、轿厢门、操作面板等部位。2.清除轿厢内的垃圾、污渍，擦拭轿厢壁和操作面板，保持轿厢内干净整洁、无异味。3.定期对电梯轿厢进行消毒，消毒频率为周/次，以保障乘客的健康安全。四、卫生间清洁1.每天定时对物业区域内的卫生间进行清洁，包括洗手台、马桶、小便池、地面、墙壁等部位。2.清理卫生间内的垃圾，擦拭洗手台、镜子、水龙头等设施，保持其清洁光亮。3.对马桶、小便池进行深度清洁和消毒，消毒时应使用适量的消毒剂，确保消毒效果。4.定期更换卫生间内的卫生纸、洗手液等消耗品，保持卫生间内物品充足。五、垃圾处理1.及时清理物业区域内各楼层及公共区域设置的垃圾桶，将垃圾运至指定的垃圾堆放点。2.垃圾堆放点应定期进行清理，保持周边环境整洁。垃圾清运频率为天/次。3.按照当地垃圾分类要求，对垃圾进行分类收集和处理，确保垃圾分类准确、合规。六、特殊区域清洁1.对于物业区域内的会议室、活动室等特殊区域清洁，应根据使用情况及时进行清扫和整理。2.特殊区域清洁时，应注意保护区域内的设施设备，避免造成损坏。七、卫生检查1.乙方应在每日工作结束后对所负责区域进行自我检查，确保卫生达标。2.甲方将定期对乙方的工作进行检查，如发现卫生问题，乙方应及时整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权按照本合同