武汉房子交易中介签合同

PAGE武汉房子交易中介签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方欲出售位于武汉市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方欲购买该房屋，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房屋交易中介服务。甲乙丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就丙方为甲乙双方提供房屋交易中介服务事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。1.2该房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如是否有固定家具、电器，装修风格等]。第二条中介服务内容2.1丙方接受甲方委托，负责寻找合适的购买方，为甲方提供该房屋的市场信息，协助甲方制定合理的出售价格，并促成甲方与乙方签订房屋买卖合同。2.2丙方接受乙方委托，向乙方如实介绍该房屋的基本情况、权属状况、周边环境等信息，协助乙方了解房屋市场行情，为乙方提供购房建议，并促成乙方与甲方签订房屋买卖合同。2.3丙方负责协助甲乙双方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方办理房屋产权过户手续，协助乙方办理房屋贷款手续（如需要），协助甲乙双方办理房屋交付手续等。第三条中介服务费用及支付方式3.1甲乙双方同意，由[甲方/乙方/双方共同]向丙方支付中介服务费用。中介服务费用的金额为人民币[X]元。3.2支付方式：3.2.l[具体支付时间节点1]，支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.2.2[具体支付时间节点2]，支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.2.3如因乙方原因导致房屋交易未能成功，但甲方已实际支付部分中介服务费用的，乙方应按照甲方已支付的中介服务费用金额向丙方支付相应的中介服务费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。4.2甲方应向丙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费用。4.4甲方应积极配合丙方及乙方办理房屋交易过程中的各项手续，按照法律法规及合同约定履行自己的义务。4.5在房屋交易过程中，甲方应遵守法律法规的规定，不得隐瞒或虚报房屋的真实情况，不得故意损害乙方的利益。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。5.2乙方应向丙方如实提供自己的购房需求、经济状况等相关信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费用。5.4乙方应积极配合丙方及甲方办理房屋交易过程中的各项手续，按照法律法规及合同约定履行自己的义务。5.5在房屋交易过程中，乙方应遵守法律法规的规定，不得故意拖延或拒绝办理相关手续，不得故意损害甲方的利益。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。第六条丙方的权利和义务6.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。6.2丙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实向甲乙双方提供房屋交易的相关信息，不得隐瞒或虚报重要信息。6.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、合规性和及时性。6.4丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。6.5在房屋交易过程中，如出现争议或纠纷，丙方应积极协助甲乙双方协商解决，提供必要的法律建议和支持。6.6丙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】履行自己的义务，诚实守信，全面履行合同约定的各项义务。第七条房屋买卖合同的签订7.1丙方促成甲乙双方签订房屋买卖合同的，甲乙双方应按照丙方提供的房屋买卖合同示范文本签订合同。7.2房屋买卖合同的主要条款应包括但不限于房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。甲乙双方应在合同中明确约定各自的权利和义务，确保合同的合法性、有效性和可操作性。7.3如甲乙双方在签订房屋买卖合同过程中对合同条款有任何争议或修改意见，丙方应协助双方协商解决，确保合同条款符合双方的真实意愿和法律法规的规定。第八条房屋交易手续的办理8.1甲乙双方应按照房屋买卖合同的约定，及时办理房屋交易手续。办理手续所需的各项费用，按照法律法规及合同约定由双方各自承担。8.2丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件资料、协助办理产权登记申请、缴纳相关税费等。办理产权过户手续的具体流程和时间要求，按照武汉市房地产管理部门的规定执行。8.3如乙方需要办理房屋贷款手续购买该房屋的，丙方应协助乙方与贷款银行联系，提供必要的文件资料，协助乙方办理贷款申请、审批、放款等手续。乙方应按照贷款银行的要求提供真实、完整的贷款资料，并按时偿还贷款本息。8.4甲乙双方应在房屋买卖合同约定的交房时间前办理房屋交付手续。丙方应协助双方办理房屋交付手续，包括但不限于检查房屋附属设施设备是否完好、交接房屋钥匙等。房屋交付时，双方应签署房屋交接清单，并明确房屋交付后的责任划分。第九条违约责任9.1如甲方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用，或未如实提供房屋相关信息，或故意损害乙方利益的，甲方应承担违约责任。甲方应按照中介服务费用金额的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2如乙方违反本合同约定，未按照合同约定的时间和方式支付中介服务费用，或未如实提供购房相关信息，或故意损害甲方利益的，乙方应承担违约责任。乙方应按照中介服务费用金额的[X]%向丙方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担相应的法律责任。9.3如丙方违反本合同约定，未按照法律法规及行业规范提供中介服务，或未协助甲乙双方办理房屋交易手续，或泄露甲乙双方提供的相关资料的，丙方应承担违约责任。丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用金额的[X]%向甲乙双方支付违约金，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。9.4如甲乙双方违反房屋买卖合同约定，未按照合同约定履行自己的义务，导致房屋交易未能成功或给对方造成损失的，违约方应承担违约责任。违约方应按照房屋买卖合同约定的违约金条款向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第十条争议解决10.1甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙丙三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如果补充协议