杭州市物业车位出租合同

PAGE杭州市物业车位出租合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其在杭州市拥有的物业车位出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方出租给乙方的车位位于杭州市[具体小区名称][具体楼号][具体单元]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位的具体位置、尺寸等详细信息以现场实际情况为准，乙方已对该车位的现状进行了充分了解，并愿意按照本合同约定承租使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写租金金额]元整）。3.2租金支付方式为[支付方式，如：按月支付/按季支付/按年支付等]，乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写押金金额]元整）。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行相关义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还车位及相关设施设备，并结清所有费用的，甲方应在乙方交还车位后的[押金退还期限]内将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。第五条车位使用及管理5.1乙方有权按照本合同约定使用该车位，但不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损坏车位的行为。5.2乙方应遵守杭州市及小区物业管理的相关规定，按时缴纳车位管理费及其他相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方或小区物业管理方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3乙方应妥善保管车辆及车内物品，如因乙方原因导致车辆或车内物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。5.4在租赁期间，甲方有权对车位及相关设施设备进行检查、维护，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查、维护工作。第六条维修与保养6.1甲方应保证车位及相关设施设备在租赁期间处于正常使用状态，如出现质量问题或损坏，甲方应及时进行维修或更换。6.2因乙方使用不当或故意损坏导致车位及相关设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。6.3如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致车位及相关设施设备损坏的，双方应协商解决维修或更换事宜，所需费用由双方根据实际情况分担。第七条合同的解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。7.2如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）逾期支付租金超过[逾期解除合同期限]日的；（2）擅自改变车位用途、结构或进行其他损坏车位行为，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）违反杭州市及小区物业管理相关规定，经甲方或物业管理方多次劝阻仍不改正的；（4）未经甲方同意，擅自将车位转租、转借他人的；（5）其他严重违反本合同约定的行为。7.3合同解除或终止后，乙方应在[合同解除或终止后交还期限]内将车位腾空并交还甲方，同时结清所有费用。乙方逾期交还车位的，每逾期一日，应按照本合同租金金额的[逾期交还违约金比例]向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2如甲方未按照本合同约定提供车位或擅自解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金总额的[甲方违约赔偿比例]向乙方支付违约金。8.3如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自解除合同的，应按照本合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。8.4如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.在签订本合同前，甲方已向乙方充分披露了车位的相关情况，乙方已对车位的现状、使用条件、周边环境等进行了充分了解，并愿意承担相应的风险。