未与物业签订装修合同

PAGE未与物业签订装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（装修方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和经验，但双方未签订书面装修合同。为明确双方权利义务，保障装修工程顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、装修工程概况1.装修房屋地址：[具体房屋地址]2.装修面积：[建筑面积]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗更换，厨房、卫生间装修等，具体装修项目以双方确认的设计方案为准。设计方案作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。二、装修工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期：[工期天数]天。工期自甲方签署开工通知之日起计算。乙方应按照上述工期计划合理安排施工进度，确保按时竣工。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。三、装修工程价款及支付方式1.装修工程价款：经双方协商一致，本次装修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点]后[X]日内，甲方向乙方支付装修工程总价款的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修工程总价款的[X%]作为竣工款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：装修工程质保期为自验收合格之日起[X]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付乙方质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及设计方案进行装修施工。有权对乙方提交的装修材料、设备等进行检验。2.义务：按照本协议约定按时足额支付装修工程价款。向乙方提供装修房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证书、户型图等，并协助乙方办理装修施工所需的相关手续。负责协调邻里关系及其他相关事宜，确保装修施工顺利进行。如因甲方原因导致装修施工无法正常进行，甲方应承担相应责任。在装修施工期间，甲方应给予乙方必要的配合，如按时开门、提供水电等。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取装修工程价款。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定及设计方案进行装修施工，确保装修工程质量符合国家及地方相关标准和规范，以及双方约定的质量要求。装修工程质量应达到优良标准，如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责采购装修所需的材料、设备等，并保证其质量符合国家及地方相关标准和规范，以及双方约定的质量要求。乙方采购的材料、设备等应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。如因乙方采购的材料、设备等质量问题导致装修工程出现质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任。按照环保要求进行装修施工，确保装修后的室内环境质量符合国家及地方相关标准和规范。如因乙方原因导致装修后的室内环境质量不合格，乙方应负责采取有效措施进行治理，直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。在装修施工期间，乙方应保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。施工结束后，乙方应负责清理施工现场，并将装修垃圾清运至指定地点。在装修施工过程中，乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在装修工程竣工前[X]日通知甲方进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提供装修工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。五、装修材料及设备供应1.乙方供应的材料及设备：乙方负责供应装修所需的主要材料及设备，具体材料及设备清单见附件。乙方供应的材料及设备应符合国家及地方相关标准和规范，以及双方约定的质量要求。乙方应在材料及设备进场前[X]日通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行检验。如甲方对材料及设备质量有异议，应在检验期间内提出，乙方应负责更换或处理。如乙方未按照约定通知甲方，或甲方提出异议后乙方未及时处理，由此给甲方造成的损失由乙方承担。2.甲方供应的材料及设备：甲方负责供应装修所需指定的材料及设备，具体材料及设备清单见附件。甲方应按照乙方通知的时间和要求将材料及设备供应至施工现场。如因甲方原因导致材料及设备供应延误，影响装修工程进度，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、工程变更1.装修工程施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]日书面通知乙方。乙方应根据甲方变更要求进行评估，并在接到通知后[X]日内提出变更方案及费用调整建议。经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.工程变更导致装修工程价款增加或减少的，双方应根据变更方案及实际发生的费用进行调整。如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。七、工程验收1.装修工程竣工后，乙方应按照国家及地方相关标准和规范，以及双方约定的质量要求进行自检。自检合格后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收。2.验收内容包括装修工程质量、室内环境质量、工程资料等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收合格报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。工程竣工资料应真实、完整、有效，如因乙方提供的工程竣工资料不符合要求导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。八、质保期及售后服务1.装修工程质保期为自验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应负责对装修工程进行保修，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。2.质保期内，因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应负责无偿维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致装修工程出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供售后服务，收取合理的服务费用。服务费用标准由双方另行协商确定。九、违约责任1.如甲方未按照本协议约定按时足额支付装修工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程价款及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付装修工程总价款及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定及设计方案进行装修施工，导致装修工程质量不合格或工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成严重损失或恶劣影响的，甲方有权要求乙方承担额外的赔偿责任。3.如乙方采购的材料、设备等质量不符合国家及地方相关标准和规范，以及双方约定的质量要求，乙方应负责更换或处理，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方提供的材料、设备等质量问题导致装修工程出现质量问题或其他损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本协议履行过程中如发生争