更换户主未与物业签合同

PAGE更换户主未与物业签合同甲方（原户主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新户主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业名称]小区[房屋地址]的原户主，乙方因[房屋买卖/继承等具体原因]成为该房屋的新户主，且甲方在更换户主前与物业签订的合同已到期或因其他原因不再适用，现甲乙双方就更换户主后与物业签订合同事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息物业名称：[物业名称]物业地址：[物业地址]联系电话：[物业电话]二、物业合同相关事宜1.乙方确认在成为新户主后，未与上述物业签订书面合同。2.甲乙双方共同承诺将积极与物业沟通，尽快签订新的物业合同，明确双方权利义务。三、甲方权利义务1.甲方应向乙方提供其在作为户主期间与物业的相关沟通记录、缴费凭证等资料，以便乙方全面了解房屋与物业的过往情况。2.甲方应协助乙方与物业进行联系，包括但不限于提供物业联系人信息、协助乙方办理相关手续等。如因甲方原因导致乙方无法顺利与物业沟通或办理相关事宜，甲方应承担相应责任。3.甲方保证在作为户主期间，已按照与物业签订的原合同履行了主要义务，不存在欠费等违约行为。如因甲方原因导致乙方在后续与物业签订合同或履行合同过程中产生额外费用或纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。四、乙方权利义务1.乙方应及时与物业取得联系，主动了解物业相关规定和服务内容，并按照物业要求提供必要的资料，积极配合物业签订新的合同。〔1〕根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。乙方作为房屋新户主，有义务积极与物业沟通并签订合同，以确保房屋相关服务的正常进行。2.乙方应按照物业合同约定按时足额缴纳物业费用及其他相关费用。如乙方未按时缴费，导致的一切后果由乙方自行承担，且甲方不承担任何连带责任。3.乙方在签订新的物业合同后，应遵守合同约定，合理使用物业提供的各项服务，并配合物业进行管理。如乙方违反合同约定，应承担相应违约责任。五、物业合同签订流程1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，主动与物业取得联系，提交签订合同所需的资料，包括但不限于身份证、房屋产权证明等。2.物业应在收到乙方提交资料后的[X]个工作日内，对资料进行审核。如资料齐全且符合要求，物业应安排与乙方签订合同。3.甲乙双方应共同参与合同签订过程，确保合同条款符合双方意愿。如对合同条款有任何异议，应及时与物业协商修改。六、费用承担1.在签订新的物业合同前，因甲方作为原户主期间产生的欠费等费用，由甲方负责缴纳。如甲方未按时缴纳，导致乙方受到物业催缴或其他不利影响由甲方承担全部责任。2.签订新的物业合同后，乙方应按照合同约定承担相应的物业费用及其他费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利与物业签订合同或产生损失，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。〔2〕根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。甲方未履行协助义务属于违约行为，应承担相应责任。2.若乙方未按照本协议约定及时与物业联系签订合同或未按时缴纳费用，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，物业有权采取相应措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部合理费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2〕根据《中华人民共和国民法典》第465条【依法成立的合同效力】，依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。本协议经双方签字生效后，对双方具有约束力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准