景区物业管理承包合同

PAGE景区物业管理承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]的物业管理权，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将景区物业管理工作承包给乙方事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1乙方承包的景区物业管理范围包括但不限于景区内的公共区域清洁卫生维护、绿化养护、安全保卫、设施设备维护保养等工作，具体如下：公共区域清洁卫生维护：包括景区道路、广场、停车场、卫生间等区域的日常清扫、垃圾清运等，确保景区环境整洁卫生。绿化养护：负责景区内各类花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观良好状态。安全保卫：设置安全岗亭，安排安保人员24小时值班巡逻，负责景区出入口人员和车辆的登记检查，维护景区内的治安秩序，确保游客和景区财产安全。设施设备维护保养：对景区内的游乐设施、照明设施、给排水设施、电力设施等进行定期巡检、维护保养和故障维修，保证设施设备正常运行。1.2乙方应按照国家相关标准、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保景区物业管理工作的质量和水平。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定向乙方支付物业管理承包费用。协助乙方协调与景区内其他相关部门或单位的关系，为乙方开展物业管理工作提供必要便利条件。向乙方提供景区物业管理所需的相关资料，包括但不限于景区规划图纸、设施设备清单等。3.2乙方权利与义务按照本合同约定收取物业管理承包费用。根据本合同约定及相关法律法规、行业规范，自主组织实施景区物业管理工作，但应接受甲方监督。配备足够数量、具备相应资质和技能的物业管理工作人员，并按照国家规定为其缴纳社会保险等费用。定期对景区物业管理工作进行总结汇报，向甲方提交物业管理工作报告及相关数据资料。不得擅自将本合同项下的物业管理工作转包或分包给第三方。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。因乙方原因导致景区物业管理出现问题或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条费用及支付方式4.1物业管理承包费用本合同期内，甲方应向乙方支付的物业管理承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。费用计算方式为：[详细说明费用计算依据，如根据景区面积、游客流量等因素确定]。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的物业管理承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致景区环境卫生不达标、设施设备损坏未及时维修等问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理承包费用的[X%]作为违约金。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若一方擅自解除本合同或违反本合同其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同