旧物业退出新物业进驻需要签合同

PAGE旧物业退出新物业进驻需要签合同甲方（原物业管理公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（新物业管理公司）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方原负责[物业名称]的物业管理服务，现因[具体原因]需退出该物业管理区域；乙方具备提供优质物业管理服务的能力和资质，经双方友好协商，就甲方退出及乙方进驻该物业区域相关事宜达成如下合同：一、物业基本信息1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、甲方退出相关事宜1.退出时间甲方应于本合同生效之日起[X]日内完成全部退出工作，包括但不限于人员撤离、物资交接等。2.人员安排甲方应确保在退出前妥善处理好员工的劳动关系，结清员工工资、福利等费用，不得因甲方原因引发任何劳动纠纷。甲方应于退出前[X]日向乙方提供在职员工名单及相关劳动关系处理情况说明。3.物资交接甲方应将其管理期间所使用的与物业管理相关的物资，包括但不限于办公用品、维修工具、清洁设备、绿化工具等，按照清单逐一交接给乙方。交接清单应经双方签字确认。对于甲方在管理期间购置的固定资产，如属于物业管理服务所需且乙方同意接收的，双方应按照公平合理的原则协商确定价格并办理交接手续；如乙方无需接收，甲方应自行妥善处理。甲方应向乙方提供物业区域内各类设施设备的清单及使用状况说明，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等，确保设施设备正常运行，并协助乙方进行初步检查。三、乙方进驻相关事宜1.进驻时间乙方应于甲方完成全部退出工作且双方完成交接手续后的次日正式进驻该物业区域，开展物业管理服务工作。2.服务内容及标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，提供以下物业管理服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理，包括物业区域内的清扫、保洁、垃圾分类处理等；绿化养护管理；秩序维护管理，包括安全防范、车辆停放管理等；消防管理，确保消防设施设备完好有效，符合消防安全规定；其他与物业管理相关的服务。乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和安全隐患；物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保其性能良好；环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无异味；绿化植物生长良好，修剪整齐，无病虫害；秩序维护人员坚守岗位，履行职责，确保物业区域安全有序；消防设施设备随时处于可使用状态，定期组织消防演练。3.人员及物资配备乙方应根据物业区域的实际情况和服务标准，配备足够数量的专业管理人员和服务人员，包括但不限于项目经理、维修人员、保洁人员、绿化人员、秩序维护人员等。乙方应确保其配备的人员具备相应的资质和技能，并遵守国家及地方相关法律法规。乙方应自行购置或租赁开展物业管理服务所需的物资和设备，确保服务的正常开展。四、费用及支付1.物业管理费用本物业区域的物业管理费用标准为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[X]平方米，每月物业管理费用总额为[X]元。物业管理费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月物业管理费用。物业管理费用包含但不限于人员工资、福利、办公费用、维修费用、绿化养护费用、清洁费用、秩序维护费用等乙方为提供物业管理服务所需的全部费用。2.其他费用对于物业区域内的水电费、燃气费等能源费用，由实际使用方按照相关规定自行缴纳。乙方应负责协助业主或使用人办理相关缴费手续，并进行统计和核算。如因甲方原因导致物业区域内产生的任何欠费或纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任，不得影响乙方正常的物业管理服务工作及费用支付。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。应按照本合同约定，按时完成退出工作，并协助乙方进行交接。应向乙方提供物业管理所需的相关资料，包括但不限于物业区域规划图纸、设施设备档案、业主信息等。应配合乙方处理物业区域内的遗留问题，如因甲方原因引发的纠纷或投诉，甲方应积极协助乙方解决。在退出后，甲方不得再以任何形式干涉乙方的物业管理服务工作。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理费用及其他相关费用。有权要求甲方按照本合同约定完成退出工作，并协助进行交接。应按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业管理服务。应定期向业主或使用人公布物业管理费用收支情况，接受业主或使用人的监督。应建立健全物业管理档案，妥善保管与物业管理服务相关的资料。应依法履行消防安全职责，确保物业区域消防安全。应积极配合业主委员会的工作，接受业主委员会的监督和指导。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时完成退出工作或未妥善进行交接，导致乙方无法正常进驻或影响乙方物业管理服务工作的开展，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理费用，并要求乙方赔偿因此给业主或使用人造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际履行情况进行结算。3.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，提出解除方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定及相关法律法规的规定办理相关手续。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______