沈阳二手房交易网签合同

PAGE沈阳二手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于沈阳市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；（2）在办理房屋过户手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整；（3）在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋过户手续办理期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条网签事宜3..1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同前往沈阳市房产交易管理部门办理二手房交易网签手续。办理网签手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。3.2网签合同应严格按照沈阳市房产交易管理部门提供的示范文本填写，确保合同内容真实、准确、完整。如因一方原因导致网签合同出现错误或遗漏，责任由该方承担。3.3网签合同一经签订，即具有法律效力。双方应按照网签合同约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除网签合同。如确需变更或解除网签合同，双方应协商一致，并按照沈阳市房产交易管理部门的规定办理相关手续。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，应及时协商解决。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：4.2.1房屋产权证书原件；4.2.2房屋质量保证书；4.2.3房屋使用说明书；4.2.4与该房屋相关的其他文件和资料。第五条房屋过户5.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同前往沈阳市房产交易管理部门办理房屋过户手续。办理房屋过户手续所需的一切费用，由[双方协商确定承担方]承担。5.2甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料，并按照房产交易管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理或出现其他问题，甲方应承担相应的法律责任。5.3乙方应按照房产交易管理部门的要求，按时提交房屋过户所需的申请资料，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理或出现其他问题，乙方应承担相应的法律责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及沈阳市相关法律法规的规定，由[双方协商确定承担方]承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理房屋过户手续等，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、办理贷款手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定，导致对方遭受其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。9.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋产