无锡二手房交易网签合同

PAGE无锡二手房交易网签合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于无锡市[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该二手房交易事宜达成如下网签合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（如有）。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.2若因甲方原因导致该房屋存在任何权属争议或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、律师费、诉讼费等直接和间接损失。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式及付款时间：3.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜，提供必要的协助。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元整，该款项由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.2.2甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]银行账号：[银行账号]第四条网签备案及产权转移登记4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向无锡市房地产交易管理部门申请办理该房屋的网签备案手续。办理网签备案手续所需的各项费用，按照国家及无锡市相关规定由双方各自承担。4.2甲方应在乙方支付全部购房款（或按照本合同约定乙方已支付完毕应支付的款项）之日起[X]日内，与乙方共同向无锡市不动产登记部门申请办理该房屋的产权转移登记手续，将房屋产权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的各项费用，按照国家及无锡市相关规定由双方各自承担。4.3若因甲方原因导致未能在约定时间内办理网签备案或产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能在约定时间内办理相关手续，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。第五条房屋交付5.1甲方应在本合同约定的产权转移登记手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一（如有）的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。若因甲方未结清交付前的相关费用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该房屋交易产生的各项税费，按照国家及无锡市相关规定由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。6.2如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同争议解决方式处理。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、律师费、诉讼费等直接和间接损失。7.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支出的与房屋交易相关的费用、房屋差价损失等直接和间接损失。7.3如一方未按照本合同约定支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的万分之[X]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9..1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，无锡市房地产交易管理部门留存一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.3本合同附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等）为本