物业开荒保洁外包合同

PAGE物业开荒保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对[物业项目名称]进行开荒保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业开荒保洁工作外包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.服务范围乙方负责对[物业项目具体地址]内的所有区域进行开荒保洁，包括但不限于建筑物内部的地面、墙面、天花板、门窗、楼梯、电梯、卫生间、厨房等公共区域，以及所有房间的地面清扫、门窗擦拭、墙面污渍清理等。2.服务标准乙方应按照国家及地方相关清洁服务标准以及行业通行标准进行作业，确保清洁后的物业区域达到以下要求：地面干净整洁，无明显灰尘、污渍、杂物，光亮无痕迹。墙面、天花板无灰尘、污渍，阴阳角线条清晰，无积尘。门窗玻璃明亮通透，无污渍、水痕，边框干净。卫生间、厨房等功能性区域无异味，设施设备清洁卫生，排水畅通。所有区域无卫生死角，垃圾清理及时，日产日清。二、服务期限服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方因特殊原因需要提前或延长服务期限，应提前[X]天书面通知乙方，双方协商一致后另行签订补充协议。三、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、运输费用、管理费、税费等一切相关费用，在合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部开荒保洁服务，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合同金额，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供水电供应、临时存放清洁工具和设备的场地等，并协助乙方协调与物业项目内其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。甲方应提前告知乙方物业项目内的特殊情况或需要特别注意的事项，以便乙方做好相应准备。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，组织专业的保洁人员进行服务，确保服务质量达到约定要求。乙方应自行安排人员、设备和工具，保证服务的连续性和稳定性，未经甲方书面同意，不得擅自更换服务人员或降低服务标准。乙方保洁人员应遵守甲方物业项目的管理制度，爱护甲方财物，如因乙方原因造成甲方财物损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业技能和服务意识，确保服务人员具备良好的职业道德和形象。乙方在服务过程中应采取必要的安全防护措施，确保服务人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题应及时整改。如乙方在服务过程中出现严重违反合同约定或服务标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方应保守甲方的商业秘密和物业项目内的相关信息，不得向任何第三方泄露。五、验收标准及方式1.验收标准按照本合同第一条约定的服务内容及标准进行验收。2.验收方式乙方完成服务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方将根据本合同约定的服务标准对物业开荒保洁情况进行检查。如发现不符合标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。验收合格后，甲、乙双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付服务费用的依据之一。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及相应违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如乙方擅自更换服务人员或降低服务标准，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。4.乙方保洁人员在服务过程中如因故意或重大过失给甲方造成财物损坏或丢失的，乙方应按照损失金额的[X]倍进行赔偿。5.如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失难以计算的，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合