承租人出租人物业三方合同

PAGE承租人出租人物业三方合同合同编号：[具体编号]甲方（出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（物业方）：名称：[物业名称]统一社会信用代码：[物业统一社会信用代码]联系地址：[物业联系地址]联系电话：[物业联系电话]鉴于甲方拥有物业一处，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方有意承租该物业；丙方作为物业的管理方，负责协调甲乙双方在物业使用过程中的相关事宜。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位置该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间或区域描述]等部分。1.2物业用途乙方承租该物业的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限2.1租赁起始日期为[起始日期]，至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非三方另行协商一致并签订书面补充协议。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期及具体日期，如每月的第[X]日前支付当月租金]3.3租金支付账户甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方对物业造成损坏或未履行本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、物业交付与返还5.1交付条件甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的物业交付给乙方。交付时，物业应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施设备正常运行。5.2交付手续甲乙双方应在物业交付时共同进行验收，并签署物业交付确认书。确认书应详细记录物业的现状及交付的各项设施设备情况。5.3返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业，但正常使用损耗除外。乙方应负责清理物业内的物品，并将物业恢复至交付时的状态。如乙方未按时返还或未按要求返还物业，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、物业服务6.1丙方负责提供以下物业服务：[详细列举物业服务内容，如物业区域的安全保卫、环境卫生清洁、公共设施设备的维护保养等]6.2乙方应按照丙方制定的物业服务标准及相关规定，配合丙方开展物业服务工作。乙方应按时缴纳物业服务费，物业服务费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。6.3若丙方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或乙方自身原因导致的物业服务问题除外。七、维修责任7.1甲方应承担物业主体结构及附属设施设备的维修责任，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方或丙方。因乙方使用不当或故意造成物业损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。7.3对于物业的日常维修，丙方应在接到通知后及时进行处理。对于需要较大维修或改造的项目，三方应共同协商解决方案，费用按照责任分担原则承担。八、违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付物业或擅自提高租金标准，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或丙方支付违约金；若乙方擅自改变物业用途、损坏物业或逾期返还物业，乙方应承担相应的维修费用、赔偿责任及违约金（如上述已约定）。8.3丙方违约责任若丙方未按照本合同约定提供物业服务或擅自提高物业服务费标准，每逾期一日，应按照物业服务费的[X%]向乙方支付违约金；若因丙方原因导致乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。8.4三方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。九、合同解除9.1经三方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________________日期：______年____月____日