房产经纪人服务居间合同

PAGE房产经纪人服务居间合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房产经纪人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买/出售房产的需求，乙方作为专业的房产经纪人，具备提供房产居间服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产居间服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供房产交易居间服务，包括但不限于：协助甲方寻找合适的房产资源，并向甲方推荐符合其需求的房产信息。陪同甲方实地查看房产，介绍房产的基本情况、周边环境等。协助甲方与房产出售方/购买方进行沟通、协商，促成房产交易的顺利进行。协助甲方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同【第469条【合同订立形式】、第490条【合同成立时间】】、办理产权过户、缴纳税费等。1.2乙方应根据甲方的要求和实际情况，勤勉尽责地履行上述服务义务，为甲方提供专业、准确、及时的信息和建议。二、服务期限2.1本合同服务期限自____年__月__日起至甲方与房产出售方/购买方签订正式房产买卖合同之日止。2.2在服务期限内，乙方应持续为甲方提供服务，不得擅自中断或终止服务。如因乙方原因导致服务中断或终止，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。三、甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。3.2甲方应向乙方如实提供与房产交易相关的信息和资料，包括但不限于个人身份信息、购房/售房预算、房产需求等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致房产交易出现问题，甲方应承担全部责任【第509条【合同履行原则】】。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排和建议参与房产交易过程中的各项活动。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。四、乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的房产居间服务。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露甲方的相关信息【第509条【合同履行原则】】。4.3乙方应及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求提供相关的文件和资料。4.4乙方在促成房产交易过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保交易的公平、公正、合法。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。4.5乙方不得与房产出售方/购买方恶意串通，损害甲方的利益。如发现乙方存在此类行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的居间服务费用，同时乙方应承担相应的赔偿责任【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。五、居间服务费用及支付方式5.1经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产交易成交价格的____%。5.2支付方式：甲方应在签订正式房产买卖合同之日起__日内，向乙方支付居间服务费用的____%作为定金。甲方应在房产交易完成并办理完产权过户手续之日起__日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。5.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。6.2若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致房产交易无法顺利进行或甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的____%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失【第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。6.3如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明【第590条【不可抗力】】。七、保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息【第509条【合同履行原则】】。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起__年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼【第507条【争议解决方式】】。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为