承租方申请物业维修合同

PAGE承租方申请物业维修合同甲方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（物业方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方作为物业的承租方，在使用物业过程中发现需要进行维修，乙方作为物业的管理方，负责物业的维修维护工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方申请物业维修事宜达成如下合同：一、维修申请内容1.1甲方详细描述物业需要维修的具体部位、问题及情况，包括但不限于房屋结构、水电设施、门窗、墙面地面等方面出现的损坏、故障或其他需要维修的状况。例如，[具体说明房屋客厅天花板出现裂缝，怀疑是建筑结构问题；卫生间水龙头漏水，导致地面经常积水等]。1.2甲方应提供与维修问题相关的照片、视频等资料，以便乙方更直观地了解维修需求。二、维修范围及标准2.1乙方应根据甲方提出的维修申请，对物业进行全面检查，确定具体的维修范围。维修范围包括但不限于修复损坏的设施设备、恢复正常的使用功能、消除安全隐患等。例如，对于房屋墙面的裂缝，乙方应进行修补并确保墙面外观平整、无明显痕迹；对于水电设施的故障，应进行排查并修复，保证水电供应正常。2.2维修工作应符合国家及地方相关建筑、装修、水电等行业标准，以及物业所在地的物业管理规定和要求。乙方应使用符合质量标准的材料进行维修，确保维修质量。三、维修费用及支付方式3.1维修费用的预算由乙方根据维修项目的具体情况进行核算，并向甲方提供详细的费用清单。费用清单应包括各项维修项目的名称、规格、数量、单价及总价等信息。例如，墙面修补费用[X]元，水电维修费用[X]元，总计维修费用[X]元。3.2甲方应在收到乙方提供的费用清单后[X]个工作日内进行审核。如甲方对费用清单无异议，应按照本合同约定的支付方式支付维修费用。如甲方对费用有异议，应在收到费用清单后[X]个工作日内书面通知乙方，双方应共同协商解决费用争议。3.3维修费用的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应将维修费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账号：__________________户名：__________________3.4如维修过程中因实际情况发生变化，导致维修费用超出预算，乙方应及时通知甲方，并提供详细的费用变更说明。甲方应在收到通知后[X]个工作日内决定是否同意增加费用。如甲方同意增加费用，应按照乙方提供的变更后的费用清单支付；如甲方不同意增加费用，双方应协商解决方案，如乙方自行承担超出部分费用或调整维修项目等。四、维修期限4.1乙方应在本合同签订并收到甲方支付的预付款（如有约定）后[X]个工作日内安排维修人员进场维修。维修工作应在[预计维修总天数]个工作日内完成，但因不可抗力或甲方原因导致维修工作无法按计划进行的除外。4.2在维修过程中，如遇特殊情况需要延长维修期限，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并说明延长的原因及预计延长的天数。甲方应在收到通知后[X]个工作日内予以书面答复。如甲方同意延长，双方应根据延长后的维修期限重新确定维修工作的完成时间。五、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，并对维修质量进行监督检查。5.2甲方应向乙方提供必要的协助，包括但不限于提供维修所需的钥匙、允许乙方进入物业相关区域等。5.3甲方应按照本合同约定及时支付维修费用。5.4在维修期间，甲方应尽量减少对维修工作的干扰，确保维修工作顺利进行。（二）乙方权利与义务5.5乙方有权按照本合同约定收取维修费用。5.6乙方应按照国家及地方相关标准、本合同约定的维修范围和期限，组织专业维修人员进行维修工作，确保维修质量。乙方应勤勉尽责地履行维修义务，对维修工作的质量负责。5.7乙方应在维修工作开始前，向甲方提供维修计划和时间表，告知甲方维修工作的具体安排。5.8在维修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保维修人员和甲方的人身及财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。5.9乙方应在维修工作完成后，及时通知甲方进行验收。乙方应向甲方提供维修工作的详细记录和相关资料，包括维修项目、使用材料、维修人员等信息。六、维修验收6.1维修工作完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到验收通知后[X]个工作日内组织验收。验收标准为本合同约定的维修范围、标准及相关行业规范。6.2如甲方在验收过程中发现维修质量不符合要求，应在验收后[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]个工作日内安排维修人员进行整改，直至维修质量符合要求。整改完成后，甲方应再次进行验收。6.3如甲方对维修质量无异议，应在验收合格后[X]个工作日内签署验收报告。验收报告应包括维修项目、维修质量、验收结论等内容。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的维修范围、标准和期限进行维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致维修质量不符合要求，乙方应负责免费返工直至符合要求，并承担由此给甲方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因维修期间无法正常使用物业而产生的租金损失、额外的居住成本等，具体按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议