房产交易中心调购房合同

PAGE房产交易中心调购房合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房产交易事宜签订了购房合同（合同编号：__________________），现因房产交易中心要求对购房合同进行调整，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条合同调整目的本次购房合同调整旨在满足房产交易中心的相关规定和要求，确保房产交易的顺利进行，保障双方的合法权益。第二条调整内容及原则1.调整内容包括但不限于合同条款的格式、内容表述、权利义务分配等方面，以符合房产交易中心的标准模板和审核要求。2.调整原则（1）不得违反法律法规的强制性规定，确保调整后的合同合法有效。（2）遵循公平、公正、诚实信用原则，保障双方在房产交易中的平等地位和合法权益。（3）尽量保持原合同的核心条款和交易实质不变，避免对双方已达成的交易安排造成实质性变更。第三条具体调整条款1.合同首部（1）明确双方的姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系电话等信息，确保准确无误。（2）按照房产交易中心要求，规范合同编号的格式和位置。2.房屋基本情况（1）详细描述房屋的坐落、面积、户型、用途等信息，与原合同保持一致或根据房产交易中心要求进行细化。（2）明确房屋的产权状况，如是否存在抵押、查封等权利受限情况。3.房价款及付款方式（1）按照房产交易中心规定的格式，清晰列出房价款的具体金额、付款方式（如一次性付款、分期付款、银行贷款等）及付款时间节点。（2）对于分期付款的情况，明确每期付款的金额和时间要求，确保双方的权利义务明确。4.房屋交付（1）确定房屋交付的时间、地点和条件，与原合同约定一致或根据房产交易中心要求进行调整。（2）明确交付时需提供的相关文件和资料，如房屋质量合格证明、产权证书等。5.违约责任（1）根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，细化双方在合同履行过程中如一方违约应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等方式。（2）明确违约行为的具体情形，如逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等，并对应不同违约情形规定相应的违约责任承担方式。6.争议解决方式（1）按照房产交易中心的要求，选择合适的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。（2）如果选择仲裁，明确仲裁机构的名称和仲裁规则；如果选择诉讼，明确管辖法院的具体信息。第四条双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权要求乙方按照调整后的合同履行付款等义务。（2）有义务配合乙方办理房产交易中心要求的各项手续，提供真实、准确、完整的相关资料。（3）按照调整后的合同约定，按时交付房屋，并确保房屋符合交付条件。2.乙方权利义务（1）有权要求甲方按照调整后的合同履行房屋交付等义务。（2）有义务按照调整后的合同约定按时足额支付房价款。（3）配合甲方办理房产交易中心要求的各项手续，提供必要的协助和资料。第五条调整程序1.由甲方负责根据房产交易中心的要求和本协议约定，起草调整后的购房合同初稿。2.初稿完成后，提交给乙方审阅，乙方应在[X]个工作日内提出修改意见。3.双方根据对方的意见进行协商修改，直至达成一致意见，形成最终的调整后购房合同。4.最终合同经双方签字（或盖章）确认后，提交给房产交易中心备案。第六条保密条款1.双方应对在合同调整过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第七条通知与送达1.双方在本合同履行过程中如有需要通知对方的事项，应按照以下方式进行：（1）通知方式：包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等方式。（2）送达地址：双方确认各自的送达地址如下：甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________（3）任何一方变更送达地址的，应提前[X]个工作日书面通知对方，否则原送达地址仍视为有效送达地址。2.以书面通知方式送达的，自通知发出之日起[X]个工作日视为送达；以电子邮件、短信等方式送达的，自对方收到通知时视为送达。第八条其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按照本协议第三条约定