房产交易中心收购房合同

PAGE房产交易中心收购房合同甲方（收购方）：名称：[房产交易中心名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（售房方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方有意收购乙方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产收购事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施明细，如停车位、储藏室等]。第二条收购价格及付款方式2.1双方商定该房产收购总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：甲方按照以下方式向乙方支付收购款：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；甲方应在办理房产过户手续前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户；房产过户手续办理完毕且乙方将房屋交付给甲方后，甲方在[X]日内将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给乙方。第三条房产交付3.1乙方应在收到甲方支付的定金后[X]日内，将该房产腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证该房产及其附属设施完好无损，保持原有装修及设施设备正常使用状态。3.2乙方应向甲方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业交割清单等。第四条过户手续4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产所在地的房产交易中心申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2乙方应积极协助甲方办理过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房产交易中心的要求履行相关义务。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务有权要求乙方按照本合同约定交付房产及相关资料，并协助办理过户手续。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付收购款。对乙方提供的房产信息及相关资料负有保密义务，不得向第三方泄露。如发现乙方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，有权要求乙方解决或承担相应责任。5.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取收购款。保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。按照本合同约定的时间和条件交付房产及相关资料，协助甲方办理过户手续。如实向甲方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、使用状况等。如因乙方隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付收购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房产收购总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房产收购总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房产收购总价的[X%]向甲方支付违约金。6.3如乙方提供的房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法取得完整产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已支付的收购款、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协