成都二手房交易流程合同

PAGE成都二手房交易流程合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就成都二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[产权性质，如商品房、房改房等]。1.2该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单详细说明）：[列举附属设施设备及物品，如家具、家电等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间节点：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2双方同意在[具体日期]前，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋产权转移登记手续，并在该手续办理完毕后[X]个工作日内，乙方将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定银行账户。首付款金额为房屋成交价格扣除银行贷款金额（如有）后的余额。2.2.3若乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并配合银行进行贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户。贷款金额以银行最终审批为准，若贷款金额不足支付房屋成交价格与首付款的差额部分，乙方应在银行放款后[X]个工作日内以现金或转账方式补足差额。第三条定金及违约责任3.1甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方。3.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金，定金归甲方所有。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地房地产交易管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权转移登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照房地产交易管理部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权转移登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提供办理产权转移登记手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权转移登记手续迟延办理或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在产权纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的情况，甲方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或拒绝购买该房屋，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并无权要求返还定金。甲方有权解除本合同，并将该房屋另行出售给第三方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以