开发商移交物业车位合同

PAGE开发商移交物业车位合同甲方（开发商）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方开发建设了[具体项目名称]，并拥有该项目的车位所有权或使用权；乙方具备物业管理资质，拟对该项目提供物业服务。为明确双方在车位移交及后续管理服务方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、车位基本情况1.车位位置甲方移交乙方管理的车位位于[具体项目名称]内，具体位置见附件一《车位位置示意图》。2.车位数量共计[X]个车位，其中包括地下车位[X]个，地上车位[X]个。二、移交范围1.甲方将上述车位的所有权或使用权移交给乙方，包括但不限于车位的土地使用权、空间使用权、附属设施设备等。2.与车位相关的配套设施设备，如照明系统、通风系统、消防设施、排水系统等，一并移交给乙方。3.车位的相关资料，包括但不限于车位规划图纸、施工图纸、验收文件、产权证书或使用权证明等，也应移交给乙方。三、移交条件1.车位已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。2.甲方已按照规划要求完成车位的建设，不存在质量问题。3.甲方已取得车位的合法所有权或使用权，并有权将其移交给乙方。四、移交程序1.资料准备甲方应在移交前[X]个工作日内，准备好与车位相关的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和有效性。2.现场检查双方共同对车位进行现场检查，确认车位的数量、位置、配套设施设备等是否符合本合同约定。如发现问题，甲方应负责在移交前进行整改，直至达到要求。3.资料交接甲方将准备好的资料移交给乙方，双方应办理书面交接手续，由双方代表签字确认。4.钥匙交接甲方将车位的钥匙移交给乙方，双方应进行详细的钥匙清单核对，并签字确认。5.系统对接甲方协助乙方完成与车位管理相关的系统对接工作，确保乙方能够正常对车位进行管理。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定对车位进行管理和维护。2.有权对乙方的车位管理工作进行监督检查。3.按照本合同约定的时间和条件，将车位及相关资料移交给乙方。4.协助乙方处理在车位管理过程中遇到的与甲方有关的问题。5.保证所移交车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。6.如因甲方原因导致乙方在车位管理过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定对车位进行管理和使用。2.有权收取车位管理费等相关费用。3.按照本合同约定的标准和要求，对车位进行日常管理和维护，包括但不限于车位清洁、安全防范、设施设备维修保养等。4.定期向甲方通报车位管理情况。5.不得擅自改变车位的用途或进行其他有损甲方利益的行为。6.如因乙方原因导致车位损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、车位管理费1.收费标准乙方按照以下标准收取车位管理费：地下车位：每月每车位[X]元；地上车位：每月每车位[X]元。2.收费方式车位管理费按[月/季/年]收取，乙方应提前[X]天向业主或使用人发出缴费通知。业主或使用人应在收到通知后的[X]个工作日内缴纳车位管理费。3.费用用途车位管理费主要用于车位的日常管理、维护、保养、清洁、安全防范等支出，以及乙方因管理车位而产生的人员工资、办公费用等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将车位移交给乙方，每逾期一天，应按照车位总价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位总价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定对车位进行管理和维护，导致车位出现损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。同时，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照车位总价值的[X%]向甲方支付违约金。3.若业主或使用人未按照本合同约定按时缴纳车位管理费，乙方有权按照相关规定采取催缴措施。如业主或使用人逾期超过[X]天仍未缴纳的，乙方有权采取限制其使用车位等措施。因业主或使用人未缴纳车位管理费给甲方或乙方造成损失的，业主或使用人应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______________