物业与业主施工装修合同

PAGE物业与业主施工装修合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其位于__________________[具体房屋地址]的房屋进行装修施工，乙方作为该物业的管理方，为保障装修施工的顺利进行，维护小区的正常秩序，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋装修施工事宜达成如下协议：第一条装修施工范围及内容1.1甲方装修施工的房屋为__________________[具体房屋地址]，建筑面积为__________________平方米。1.2装修施工内容包括但不限于：室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换，厨房、卫生间的装修改造等。具体装修施工方案及细节由甲方自行确定，但应符合国家及地方相关装修规范和本小区的管理规定。第二条装修施工期限2.1本合同装修施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如因甲方原因或不可抗力因素导致装修施工无法按时完成，乙方应给予适当的期限延长，但甲方应提前通知乙方并提供相关证明。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，自主进行房屋装修施工。3.2甲方应在装修施工前，向乙方提交详细的装修施工方案，包括但不限于装修图纸、施工进度计划、施工人员名单等，并确保该方案符合国家及地方相关装修规范和本小区的管理规定。3.3甲方应按照乙方的要求，办理装修施工所需的相关手续，如装修许可证等，并承担相应的费用。3.4甲方应自行负责装修施工过程中的安全管理工作，确保施工安全，如因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。3.5甲方应按照本合同约定的时间和方式支付装修施工费用及相关费用。3.6甲方应遵守本小区的管理规定，不得在装修施工过程中从事违法违规行为，不得影响其他业主的正常生活。3.7甲方应确保装修施工所使用的材料、设备等符合国家及地方相关标准和规定，不得使用假冒伪劣产品。3.8甲方应在装修施工完成后，及时清理施工现场，恢复房屋原状，并将装修垃圾按照乙方指定的地点和方式进行处理。（二）乙方权利与义务3.9乙方有权对甲方的装修施工进行监督检查，确保装修施工符合本合同约定及相关法律法规的规定。3.10乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方的装修施工提供必要的协助和服务，如协调施工用水用电、提供临时停车位等。3.11乙方应及时处理甲方在装修施工过程中提出的合理诉求，保障甲方的合法权益。3.12乙方应制定装修施工管理规定，并告知甲方，甲方应遵守该规定。3.13乙方有权对甲方装修施工过程中的违规行为进行制止，并要求甲方限期整改；如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步的措施，直至甲方停止违规行为。3.14在装修施工过程中，如因乙方原因导致甲方无法正常施工的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第四条装修施工费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付装修施工管理费，管理费标准为每平方米__________________元，共计__________________元。该费用应在本合同签订之日起____日内一次性支付给乙方。4.2甲方应按照乙方的要求，向乙方缴纳装修施工保证金__________________元。该保证金在装修施工完成后，如甲方无违规行为，乙方应在____日内无息退还甲方。4.3如甲方在装修施工过程中需要使用乙方提供的水、电等能源，甲方应按照乙方的收费标准另行支付相关费用。4.4甲方应按照与装修施工单位签订的装修施工合同约定，按时支付装修施工费用。如因甲方未按时支付装修施工费用导致的纠纷或损失，由甲方自行承担。第五条装修施工质量及验收5.1甲方应确保装修施工质量符合国家及地方相关装修规范和本合同约定的标准。5.2在装修施工过程中，乙方有权对装修施工质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方有权要求甲方限期整改。5.3装修施工完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到甲方验收通知后____日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应书面通知甲方整改，整改合格后重新进行验收。5.4如因甲方装修施工质量问题导致的房屋质量问题或其他损失，由甲方承担全部责任。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修施工费用及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.2如甲方未按照本合同约定的装修施工期限完成装修施工的，每逾期一日，应按照装修施工费用的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。6.3如甲方在装修施工过程中违反本合同约定或相关法律法规的规定，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步的措施，直至甲方停止违规行为，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。甲方应按照乙方的要求，支付违约金__________________元。6.4如乙方未按照本合同约定及相关法律法规的规定，为甲方的装修施工提供必要的协助和服务，导致甲方无法正常施工的，每逾期一日，应按照装修施工管理费的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的装修施工管理费及保证金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。6.5如乙方在装修施工管理过程中存在过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事