物业公司欺骗业务签合同

PAGE物业公司欺骗业务签合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜签订合同，现发现乙方在签订合同过程中存在欺骗行为，为维护双方合法权益，明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、合同签订情况说明1.1双方于[合同签订日期]签订了关于[物业项目名称]的物业服务合同（以下简称“原合同”）。1.2在签订原合同过程中，乙方存在以下欺骗行为：故意隐瞒重要事实，包括但不限于物业收费标准的真实构成、服务内容的实际范围、物业设施设备的真实状况等。提供虚假信息，如虚假宣传服务质量等级、虚假承诺服务期限内的特定服务事项等。采取欺诈手段，诱导甲方签订原合同，违背了甲方的真实意愿。二、甲方权利与主张2.1甲方有权要求撤销原合同。依据《中华人民共和国民法典》第148条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。甲方认为乙方在签订原合同过程中存在欺诈行为，故有权提出撤销该合同的主张。2.2若原合同被撤销，甲方有权要求乙方返还已支付的物业费用及相关费用，并支付相应利息。根据《中华人民共和国民法典》第157条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。乙方因欺诈行为取得的甲方支付的物业费用等财产，应返还给甲方，并按照同期银行贷款利率支付自付款之日起至返还之日止的利息。2.3甲方有权要求乙方赔偿因合同签订过程中的欺骗行为给甲方造成的损失。包括但不限于因物业问题导致的房屋价值贬损、额外支出的维修费用、因合同撤销而产生的其他经济损失等。依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。乙方的欺诈行为给甲方造成了实际损失，甲方有权要求乙方予以赔偿。三、乙方义务与责任3.1乙方应积极配合甲方办理原合同撤销的相关手续。包括但不限于提供必要的文件、协助甲方与相关机构沟通等。若因乙方原因导致原合同无法及时撤销，乙方应承担由此给甲方造成的额外损失。3.2乙方应按照本协议约定返还甲方已支付的物业费用及相关费用，并支付相应利息。乙方应制定详细的还款计划，明确还款金额、还款时间节点等，并严格按照计划执行。3.3乙方应承担因合同签订过程中的欺骗行为给甲方造成的损失赔偿责任。乙方应在接到甲方赔偿要求后的[X]个工作日内，对甲方提出的损失情况进行核实，并提出赔偿方案。若双方对赔偿方案存在争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.4乙方应向甲方书面道歉，承认其在签订原合同过程中的欺骗行为，并承诺今后不再发生类似行为。道歉内容应包括欺骗行为的具体情况、对甲方造成的影响以及乙方的悔意等。四、争议解决方式4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。五、其他条款5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。5.3本协议附件包括双方身份