应急物业进小区与谁签合同

PAGE应急物业进小区与谁签合同应急物业进小区服务合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于小区面临紧急情况，需要及时引入应急物业服务以保障小区居民的正常生活秩序和小区设施设备的正常运行，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供应急物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.小区公共区域管理乙方负责对小区内的公共道路、绿地、停车场、楼道等区域进行日常巡查，确保环境卫生整洁，无杂物堆积、无明显污渍等。及时清理道路上的障碍物，保障道路畅通。定期对公共区域进行消毒作业，预防疾病传播。2.设施设备维护对小区内的给排水系统、供电系统、消防系统、电梯等设施设备进行实时监测和维护。确保给排水管道无堵塞、无渗漏，供电稳定，消防设施设备完好有效，电梯运行安全平稳。在紧急情况下，能够迅速响应并采取有效的应急措施，保障设施设备的正常运行。3.安全保卫服务实行24小时值班制度，对小区出入口进行严格管控，禁止无关人员和车辆随意进入小区。加强小区内的巡逻力度，每[X]小时进行一次全面巡逻，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助公安机关维护小区的治安秩序，保障居民的人身和财产安全。4.应急事件处理制定完善的应急预案，针对可能出现的自然灾害（如暴雨、地震等）、公共卫生事件（如疫情等）、治安事件等各类紧急情况，能够迅速组织人员进行应急处置。配合相关部门做好应急救援工作，疏散居民，提供必要的救援物资和协助。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如小区紧急情况在服务期限内结束，双方可协商提前终止合同；如紧急情况持续，服务期限自动延续至紧急情况解除后[X]天，以便乙方进行后续的收尾工作和交接。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照以下标准向乙方支付应急物业服务费用：每月共计人民币[X]元。该费用涵盖乙方为履行本合同约定的各项服务内容所需的全部成本，包括但不限于人员工资、设备维护费用、物资采购费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。3.费用调整在服务期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方服务成本显著增加（超过[X]%），乙方可书面通知甲方，双方协商调整服务费用标准。四、双方权利与义务1.甲方权利义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调小区居民与相关部门之间的关系，为乙方开展服务工作提供必要的支持和配合。向乙方提供小区的相关资料，包括但不限于小区规划图纸、设施设备清单、居民信息等。2.乙方权利义务有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。根据本合同约定的服务范围和内容，自行组织人员、调配资源，独立开展应急物业服务工作。遵守国家法律法规和小区的各项规章制度，勤勉尽责地履行服务义务，提供优质、高效、安全的服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。在服务过程中，如发现小区存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。五、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金。由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照本合同服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务不到位给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：_