庆阳二手房交易解押合同

PAGE庆阳二手房交易解押合同甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（房屋买受人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方以其名下位于庆阳市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）为债务向甲方提供抵押担保，现乙方已清偿债务，甲方同意为乙方办理解除该房产抵押登记手续，同时丙方有意购买该房产，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。1.2该房产现状为[描述房产现状，如是否为空置、是否有租赁等情况]。第二条解押事项2.1甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向相关登记部门申请办理解除该房产抵押登记手续。甲方应确保提交的申请材料真实、准确、完整，并积极配合登记部门完成相关手续。2.2乙方应协助甲方提供办理解押所需的全部资料，包括但不限于身份证明、房产证、土地证、借款合同、还款凭证等，并按照甲方要求在相关文件上签字、盖章。乙方应保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，否则应承担由此给甲方及丙方造成的一切损失。2.3如因甲方原因导致解押手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，甲方应按照丙方已支付购房款的万分之[X]向丙方支付违约金。如因乙方原因导致解押手续延误，乙方应承担丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、违约金损失、律师费、诉讼费等。第三条购房事项3.1丙方同意以人民币[购房款金额]元的价格购买该房产。丙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付购房定金人民币[定金金额]元。该定金在丙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。3.2除定金外，丙方应在解押手续完成且该房产具备过户条件之日起[X]个工作日内，将剩余购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到丙方全部购房款后[X]个工作日内，将该房产交付给丙方，并协助丙方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、结清物业费、水电费等相关费用。第四条税费承担4.1本次二手房交易过程中产生的税费，按照国家及庆阳市相关法律法规的规定由各方各自承担。4.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，各方应按照新的规定执行，并及时协商解决由此产生的费用分担问题。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定办理解押手续或存在其他违约行为，导致丙方无法按时取得该房产所有权，甲方应退还丙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向丙方支付违约金。同时，甲方应承担丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。5.2若乙方未按照本合同约定协助办理解押手续或交付房产等，乙方应双倍返还丙方已支付的定金，并退还丙方已支付的全部购房款（如有）。同时，乙方应按照购房款总额的[X]%向丙方支付违约金，并承担丙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。5.3若丙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，丙方应按照未付款项的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，丙方已支付的定金不予退还，乙方有权另行处置该房产。第六条争议解决6.1在本合同履行过程中，如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向庆阳市有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日丙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日《中华人民共和国民法典》相关法条链接：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584