山西二手房交易制式合同

PAGE山西二手房交易制式合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]买方（以下简称乙方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于山西省[具体城市][具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋附带的设施设备及装修情况如下：设施设备：[列举包括但不限于家电、家具、厨卫设备等具体设施设备名称及状况]装修情况：[描述房屋装修风格、装修程度等]第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。2.2如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权或正常使用房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。第三条成交价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。3.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极配合乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第四条定金及违约责任4.1乙方按照本合同约定向甲方支付定金的，定金自交付之日起生效。4.2若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的其他款项。4.3若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行的，甲方有权没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第五条交房时间及条件5.1甲方应在[具体交房时间]前将房屋交付给乙方。5.2交房条件：房屋及附属设施设备完好无损，保持交付时的状态（自然损耗除外）。甲方应结清交房前的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。甲方应将房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。6.2办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。按照国家法律法规及当地政策规定应由双方各自缴纳的税费，双方应依法及时足额缴纳。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定执行。7.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，增加或减少的部分由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。8.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、律师费损失等。8.3如一方违反本合同约定，应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项10.1[其他需要约定的事项，如房屋内的某些物品