小区门面收取物业费合同

PAGE小区门面收取物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的门面物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该小区门面物业进行管理并收取物业费事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置：[详细地址]，该门面所在小区位于[小区具体地址]。2.建筑面积：[X]平方米，具体以实际测量为准。3.物业用途：[商业用途，如商铺、餐饮、办公等]二、服务内容乙方应按照国家及地方相关物业管理规定以及行业标准，为甲方提供以下物业服务：1.房屋及共用设施设备维修养护对门面房屋的主体结构、外立面、屋顶等进行定期检查，确保安全。维护和保养共用的给排水系统、供电系统、消防系统、电梯（如有）等设施设备，保证其正常运行。及时处理房屋及设施设备的一般性损坏，对于重大损坏应及时通知甲方并协助采取维修措施。2.环境卫生管理每日清扫门面内外公共区域，包括走廊、楼梯、通道等，保持环境整洁。定期清理垃圾，做到日产日清，并做好垃圾分类处理（如适用）。对公共区域进行消毒，预防疾病传播。3.绿化养护对小区内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。及时清理绿化区域内的杂物，保持绿化景观美观。4.安全防范设立门岗，实行24小时值班制度，对进出小区的人员和车辆进行登记和检查。巡逻人员定时对小区进行巡逻，维护小区治安秩序，预防和制止各类违法犯罪行为。安装并维护监控设备，确保小区公共区域监控无死角，保存监控记录不少于[X]天。5.停车管理规划合理的停车区域，设置明显的停车标识。对进出小区的车辆进行引导和管理，维护停车秩序。按照相关规定收取停车费用（如有），并开具正规票据。三、物业费标准及支付方式1.物业费标准甲方应按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费，每月物业费总计为[X]元。上述物业费标准包含但不限于乙方提供本合同约定服务所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁费用、水电费等一切费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.逾期支付责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：停止部分或全部物业服务，直至甲方支付拖欠的物业费及违约金。通过法律途径追讨欠费，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方对物业服务中存在的问题进行整改。有权知晓物业费的使用情况，乙方应定期向甲方提供物业费收支明细。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业费。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。不得擅自改变物业的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。遵守小区的物业管理规定，不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业费。依据法律法规及本合同约定，对小区门面物业进行管理。对于甲方违反物业管理规定的行为，有权进行制止和纠正，并要求甲方整改。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。定期对物业服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。接受甲方的监督，对于甲方提出的合理意见和建议应及时采纳并整改。妥善保管甲方的相关资料，不得泄露甲方隐私。因乙方原因导致甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或甲方自身原因造成的除外。五、物业服务质量考核1.乙方应建立健全物业服务质量考核制度，定期对自身服务质量进行评估。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行考核评价，考核方式包括但不限于日常检查、问卷调查等。3.若乙方的物业服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月部分或全部物业费作为违约金。具体扣除比例如下：物业服务质量轻微不达标的，扣除当月物业费的[X%]。物业服务质量中度不达标的，扣除当月物业费的[X%]。物业服务质量严重不达标的，扣除当月全部物业费。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准，应承担违约责任，采取补救措施并赔偿甲方损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约行为而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于当月物业费的[X%]。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式