新会二手房交易定金合同

PAGE新会二手房交易定金合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就新会区[具体地址]的二手房买卖事宜进行协商，为确保交易顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下定金合同：第一条定金性质及金额1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为双方签订正式二手房买卖合同的担保。1.2本定金为立约定金，即若双方未能按照本合同约定签订正式二手房买卖合同，适用定金罚则。第二条支付方式及时间2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。2.2甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名]第三条定金的保管与处置3.1甲方收取定金后，应妥善保管，不得擅自挪用。3.2若因甲方原因导致交易无法进行，甲方应双倍返还定金给乙方。3.3若因乙方原因导致交易无法进行，乙方无权要求甲方返还定金。第四条正式二手房买卖合同的签订4.1双方应在本定金合同签订之日起[X]天内，协商签订正式的二手房买卖合同。4.2正式二手房买卖合同应包含以下主要条款，但不限于：4.2.1房屋基本信息，包括房屋地址、建筑面积、户型等；4.2.2房屋价格及付款方式；4.2.3房屋交付时间及条件；4.2.4双方的权利义务；4.2.5违约责任等。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定与乙方签订正式二手房买卖合同，应双倍返还定金给乙方，并承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费等。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2若乙方未能按照本合同约定与甲方签订正式二手房买卖合同，无权要求甲方返还定金，并应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于房价波动损失、中介费、律师费等。5.3若双方在签订正式二手房买卖合同过程中，一方提出实质性变更合同条款，导致合同无法签订的，提出变更方应承担违约责任。第六条通知与送达6.1双方在本合同履行过程中，如需通知对方，应以书面形式送达对方。6.2书面通知可以通过邮寄、电子邮件、短信等方式送达，但应确保对方能够收到。6.3若一方变更联系方式，应及时通知对方，否则因联系方式变更导致通知无法送达的，由变更方承担不利后果。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日