小区停车位物业购买合同

PAGE小区停车位物业购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]的停车位资源，乙方有意向甲方购买该小区停车位的使用权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买停车位事宜达成如下协议：一、停车位基本信息1.停车位位置：[具体停车位编号及位置描述]2.停车位面积：[X]平方米二、购买价格及付款方式1.购买价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买上述停车位的使用权。该价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购买款项。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、交付时间及条件1.交付时间甲方应在收到乙方全部购买款项后的[X]日内，将停车位交付给乙方使用。2.交付条件停车位应具备正常使用的条件，包括但不限于地面平整、停车设施完好等。如停车位存在质量问题或其他影响正常使用的情况，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至达到交付条件。四、使用期限乙方购买的停车位使用权期限自交付之日起至[小区土地使用期限届满之日或与小区相关的土地使用权益终止之日]止。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取停车位购买款项。对停车位的使用情况进行监督检查。2.义务保证对出售的停车位拥有合法的处分权，确保乙方在使用期限内能够正常使用该停车位，不受任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定的时间和条件交付停车位，并承担交付前的相关费用及责任。负责停车位所在区域的公共设施维护和管理，包括但不限于照明、排水等设施，确保停车位周边环境安全、整洁，满足乙方正常使用需求。协助乙方办理与停车位使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和协助。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，履行作为小区物业服务企业（如有）或停车位管理方的相关职责，保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的使用期限内，按照规定的方式和用途使用停车位。对停车位的使用情况享有知情权，有权了解停车位所在区域的公共设施维护和管理情况。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如停车位交付、设施维护等。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购买款项。按照小区物业管理规定及本合同约定的用途使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或进行违法违规活动。妥善保管停车位及相关设施，不得损坏或擅自拆除停车位的附属设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守小区物业管理规定，配合甲方及小区物业服务企业的管理工作，按时缴纳与停车位使用相关的费用（如停车管理费等，如有）。在停车位使用期限届满或本合同终止后，按照甲方要求及时交还停车位，并保证停车位及附属设施完好无损。六、物业管理1.物业服务内容小区物业服务企业（如有）应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，提供以下与停车位使用相关的物业服务：停车位所在区域的日常清洁卫生维护，包括但不限于清扫、垃圾清运等。【根据实际情况详细列举】停车位周边的秩序维护，保障停车区域的安全，防止车辆被盗、被破坏等情况发生。【根据实际情况详细列举】停车位及相关设施的日常巡查，及时发现并处理设施损坏等问题。【根据实际情况详细列举】2.物业服务费用乙方应按照小区物业服务企业的规定，按时缴纳停车管理费等与停车位使用相关的费用。停车管理费的标准及缴纳方式按照小区物业服务企业的通知执行。如小区物业服务企业调整停车管理费标准，应提前[X]日通知乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付停车位，每逾期一日，应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方无法保证乙方在使用期限内正常使用停车位，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常停车而产生的经济损失、乙方为解决停车问题而支付的合理费用等。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变停车位用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字