物业买卖服务居间合同

PAGE物业买卖服务居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买物业，乙方具备提供物业买卖居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业买卖居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供物业买卖居间服务，寻找合适的物业并促成甲方与出售方签订物业买卖合同。1.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找符合甲方需求的物业，包括但不限于物业的地理位置、面积、户型、价格等方面的要求。第二条乙方的义务2.1勤勉尽责义务乙方应秉持勤勉、尽责的态度，利用自身专业知识和资源，为甲方寻找合适的物业，并及时向甲方提供物业信息。乙方应确保所提供的物业信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。2.2信息提供义务乙方应向甲方提供物业的详细信息，包括但不限于物业的产权状况、房屋现状、周边配套设施、市场价格等。乙方应协助甲方对物业进行实地查看，并解答甲方关于物业的疑问。2.3协助谈判义务乙方应协助甲方与出售方进行谈判，提供专业的法律建议和谈判策略，促成双方达成一致意见，签订物业买卖合同。乙方应及时向甲方反馈谈判进展情况，并根据甲方的要求调整谈判策略。2.4保密义务乙方应对在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，并不得向任何第三方披露。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方的信息用于任何与居间服务无关的目的。第三条甲方的义务3.1如实告知义务甲方应向乙方如实告知其购买物业的需求、预算、支付能力等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的物业。甲方不得隐瞒或虚报重要事实，否则应承担由此给乙方造成的损失。3.2配合义务甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，并参加与出售方的谈判、签约等活动。甲方应及时与乙方沟通，反馈其对物业的意见和建议，以便乙方能够更好地为甲方服务。3.3支付报酬义务甲方应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。如甲方未按照约定支付报酬，应承担违约责任，并按照未支付报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。第四条居间报酬及支付方式4.1居间报酬经乙方促成甲方与出售方签订物业买卖合同，甲方应按照物业成交价格的[X]%向乙方支付居间报酬。居间报酬的具体金额以物业成交价格为基数进行计算。4.2支付方式甲方应在物业买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将居间报酬支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到居间报酬后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。第五条物业信息的获取与使用5..1乙方应通过合法途径获取物业信息，并确保所获取的物业信息来源合法、真实、准确。乙方不得通过非法手段获取物业信息，否则应承担相应的法律责任。5.乙方有权使用其获取的物业信息为甲方提供居间服务，但不得将物业信息用于任何与居间服务无关的目的。未经物业所有人书面同意，乙方不得将物业信息泄露给任何第三方。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订书面协议。6.2若甲方或乙方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3在乙方已按照本合同约定履行居间服务义务，但因甲方自身原因导致物业买卖合同未能签订的情况下，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付居间报酬。第七条违约责任7.1若乙方违反本合同约定，未履行或未全面履行其义务，应承担相应的违约责任。乙方应退还甲方已支付的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.2若甲方违反本合同约定，未履行或未全面履行其义务，应承担相应的违约责任。甲方应按照未支付报酬金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.3双方违反保密义务的，应按照泄露信息所涉及的物业成交价格的[X]%向对方支付违约金。如因泄露信息给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业买卖合同签订之日止。9.2本合