拒交物业费理由成立合同

PAGE拒交物业费理由成立合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为[物业具体名称]的业主，乙方为该物业提供物业服务，现双方就甲方拒交物业费的相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3建筑面积：[具体面积]平方米第二条拒交物业费理由说明2.1甲方认为乙方在物业服务过程中存在以下问题，导致甲方有权拒交物业费：[详细列举乙方存在的问题，如卫生清洁不达标、安保措施不完善、公共设施维修不及时等，并说明具体情况及给甲方造成的影响]2.2甲方为证明其拒交物业费理由成立，提供以下证据：[列举甲方所拥有的相关证据，如照片、视频、维修记录、与乙方沟通的聊天记录等]第三条双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规提供物业服务。3.1.2甲方应配合乙方的正常管理服务工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。3.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业费。若因乙方原因导致甲方拒交物业费理由成立，在乙方未解决相关问题前，甲方有权暂停支付物业费，但甲方应及时向乙方书面说明拒交理由及证据。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业费。3.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，提供符合标准的物业服务。3.2.3乙方应针对甲方提出的问题进行调查核实，并在合理期限内给予答复和处理。若乙方认为甲方拒交物业费理由不成立，应向甲方说明理由，并提供相关证据和解决方案。第四条争议解决与协商机制4.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。4.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条物业费支付与调整5.1在乙方未解决甲方提出的问题且甲方拒交物业费理由成立期间，甲方暂停支付物业费。5.2若乙方在协商期限内解决了甲方提出的问题，使甲方拒交物业费理由不再成立，甲方应自乙方解决问题之日起[X]日内支付此前暂停支付的物业费及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。5.3物业费的收费标准及支付方式按照本合同原约定执行。若因物业服务内容或标准发生实质性变更，双方应另行协商并签订补充协议。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方拒交物业费给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的经济损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照法律法规及本合同约定履行物业服务职责，导致甲方拒交物业费理由成立，乙方应采取积极措施解决问题，并承担相应的违约责任。乙方应按照甲方未支付物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的经济损失、律师费、诉讼费等。第七条保密条款7.1双方应对在履行本合同过程中知悉对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条通知与送达8.1双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方变更送达地址或联系电话的，应及时书面通知对方。8.2一方按照本合同约定向另一方发出的通知、函件等文件，以邮政特快专递（EMS）方式寄送至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；以电子邮件方式发送至对方有效电子邮箱的，自邮件成功发送之日起视为送达；以短信方式发送至对方有效手机号码的，自短信发送成功之日起视为送达。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：________________